tag:blogger.com,1999:blog-38469989413729472882024-02-20T05:19:29.278-03:00Condominio Gabriela MistralBlog de información del Condominio Gabriela Mistral, Los Ángeles.Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.comBlogger47125tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-57940249071470555692021-12-05T10:02:00.003-03:002021-12-05T10:02:27.653-03:00<p>Volvemos a renovar este Blog con información del Condominio.</p><p>Se realizó una nueva Asamblea de Copropietarios el pasado miércoles 1 de Diciembre. Como correspondía, se realizó elección de una nueva directiva, quedando configurada por:</p><p>Presidente - Germán Seckel</p><p>Secretaria - Victoria Solis</p><p>Tesorero - Marcelo Melo</p><p>Agradecemos a la antigua directiva su trabajo estos últimos años y a la nueva directiva su incorporación. Seguiremos informando por este y otros canales sobre temas relativos al Condominio.<br /></p>G.http://www.blogger.com/profile/15244050822062879273noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-16072082978557481202010-11-09T16:35:00.008-03:002010-11-09T18:05:30.212-03:00ACTA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE LA COMUNIDADACTA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE LA COMUNIDAD<br /><br />En Los Ángeles a 06 de octubre 2010, siendo las 19,35 horas, se reúne la asamblea extraordinaria de propietarios del Condominio Gabriela Mistral conforme a lo dispuesto en el Art. Vigésimo Cuarto, letras a) a la I), del Reglamento que los rige, en el auditorium del Colegio Alemán de Los Ángeles, ubicado en calle Gabriela Mistral 1751, de la ciudad de Los Ángeles.<br /><br />1. APERTURA<br />Se abre la sesión a las 19,00 horas, en primera citación y las 19,35 horas en segunda citación, conforme a lo señalado en citación a asamblea extraordinaria de fecha 23 de Septiembre 2010.<br /><br />2. PRESIDENCIA – SECRETARIA<br />Preside la asamblea don Cristián Ortega Llanos, Presidente del Comité de Administración, de la Comunidad Condominio Gabriela Mistral, actuando igualmente como secretaria la Sra. Patricia Sanzana Ziehlmann.<br /><br />3. ASISTENCIA, PODERES Y QUORUM<br />Asisten los siguientes propietarios en persona y porcentajes:<br /><table style="text-align: left; width: 455px; height: 792px;" border="1" cellpadding="1" cellspacing="1"><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Nombre<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">Casa<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">%</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Germán Seckel von Unger</td><br /><td style="vertical-align: top;">A- 1</td><br /><td style="vertical-align: top;">3,2080</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Pablo Strodthoff Raddatz</td><br /><td style="vertical-align: top;">B-4</td><br /><td style="vertical-align: top;">1,2810</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Macarena Sanchez</td><br /><td style="vertical-align: top;">B-1</td><br /><td style="vertical-align: top;">1,2641</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Soc. Inmob. Santa Patricia</td><br /><td style="vertical-align: top;">B-6</td><br /><td style="vertical-align: top;">1,3755</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Fernando Palacios Perelló</td><br /><td style="vertical-align: top;">B-13<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">1,2955</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Raúl González Murillo</td><br /><td style="vertical-align: top;">B-7<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">1,3690</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Cristian Ortega Llanos</td><br /><td style="vertical-align: top;">B-15<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">1,3240</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Jorge González Riquelme</td><br /><td style="vertical-align: top;">C-3<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">0,6856</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Ma. Pilar Correa Martínez</td><br /><td style="vertical-align: top;">C-7<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">0,7417</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Pablo Strodthoff Raddatz<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">C-9<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">0,8679</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Víctor Vergara Medina<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">C-26<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">0,7968</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Pedro Bonnefoy Dibarrat<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">C-11<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">0,7585</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Raúl Urízar Vidal<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">C-13<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">0,7530</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">David Lazo Fuentes<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;"> C-15<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">0,7490</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Luis Krusse Arriagada<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">C-20<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;"> 0,7574</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Norma Sáez Bayer<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">C-23<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">0,7574</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Mauro Beltrán Medina<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">C-28<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">0,7619</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Ramón Osses García<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">C-31<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">0,7574</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Patricia Sanzana Zhielemann<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">C-33<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">0,7838</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Rene Negrón Wevar<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;"> C-36<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;"> 0,7574</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">José Miguel Colinas Ferro<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">C-39<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">0,7417</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Rubén Urrutia Tabach<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;"> C-43<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;"> 0,7417</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Cristina Cassinelli Ramos<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">C-44<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">0,7417</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Asteria Mora Pérez<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">C-48<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">0,6342</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Hugo Fellay Sainturat<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">C-51<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">0,8679</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Pablo Strodthoff Raddatz<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">C-52<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;"> 0,7417</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Ángela González Rodríguez<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">S-1 E<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">0,8622</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Germán Seckel von Unger<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">S-4<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">0,8679</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Manuel Burgos Reyes<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">S-6<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;">0,7426</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top;">Total<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;"> 29<br /></td><br /><td style="vertical-align: top;"> 27,9865</td><br /></tr></table><br />Concurren además, los siguientes copropietarios, representados como a continuación se indica, con los siguientes porcentajes:<br /><table style="text-align: left; width: 595px; height: 840px;" border="1" cellpadding="1" cellspacing="1"><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Nombre<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 80px;"> Casa<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 60px;">%<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 220px;">Poder o representante</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Francis Backhouse Erazo<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;"> A-2-1<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">2,3200</td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Marcelo Aceituno Puga<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">A-2-2<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">2,3132<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Mario Gaete Reyes<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">B-3<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">1,2773</td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Jorge González Riquelme</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Nelson Vejar Burgos<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">B-8<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">1,3705</td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Lorena Pereira Ortiz<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">B-9<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">1,3721<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Nelson Aviles Arias<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">B-10<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">1,3909</td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Elena Perelló Arias<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">B-14<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">1,2995</td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Carlos Weldt Vásquez<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">B-17<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">1,3030<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Jaime Rodríguez Schafer<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-5<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,7417</td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Juan Andrés Celhay Sch</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Pedro Pablo Bonefoy D<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-11<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,7565<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Cristina Casinnelli Ramos</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Cristian Sánchez Castillo<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-8<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,8679<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Francisco Bretón Erenchun<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-10<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,7417<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Mario Garrido Sabag<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-12<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,7283 </td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Trinidad Schurch Garrido</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Ulises Moreno Burgos<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-14<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,4741</td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Gloria Bartheld Gálvez<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-16<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,4736 </td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Gerardo Vargas Duran<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-18<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,4720</td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Fernando Hunt Wendt<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-24<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,7574</td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Jaime Muñoz Gálvez<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-25<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,5584 </td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Patricio Herranz Hewitt<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-29<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,7574<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Carlos Fernández Guzmán<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-30<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,7574</td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Jorge Reyes Olate<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-40<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,4860</td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">José Luis Neira Veloso<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-45<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,7240</td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Cristina Casinnelli Ramos</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Jorge Irribarra Tapia<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-46<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,6782<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Leonardo Díaz López<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-49<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,6123</td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Javier González Airola<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-50<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,7417<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Manuel Salgado Matamala<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-54<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,8679</td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Luis San Martín Contreras<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-55<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,8679<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Mauricio Morales Carle<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">C-56<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,7417 </td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Ramón Ramos<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">S 1- D<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,8622 </td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Carmen Guzmán Acuña<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">S-1-A<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,8622<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Patricia Sanzana Zhielemann</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Manuel Burgos Reyes<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">S-6<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">0,7426 </td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;">Trinidad Schurch Garrido</td><br /></tr><tr><br /><td style="vertical-align: top; width: 182px;">Total<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 78px;">31<br /></td><br /><td style="vertical-align: top; width: 57px;">28,9196</td><br /><td style="vertical-align: top; width: 200px;"><br /></td><br /></tr></table><br />· Se califican los poderes de acuerdo al listado de cancelación de Gastos Comunes al día.<br />· Se cuenta con el <span style="color: rgb(255, 0, 0);"> 56,9061%</span> de participación de Copropietarios, para sesionar.<br /><br />4. PRESENCIA DE NOTARIO PUBLICO<br />La presente asamblea extraordinaria de propietarios del lotero privado Condominio Gabriela Mistral cuenta con la presencia como ministro de fe de la notaria de Los Ángeles, Sra. María Antonieta Carrillo Flores.<br /><br />5. OBJETO DE LA ASAMBLEA<br />El Presidente del Comité de Administración da a conocer a la asamblea que ha sido citada en cumplimiento a lo indicado en la Ley 19.537 de 16-DIC-1997 “De Copropiedad Inmobiliaria” y de acuerdo a la siguiente Tabla.<br /><br />TABLA<br /><ol><li>Modificación de reglamento interno y sujeción a la ley 18.537. “Sobre Copropiedad Inmobiliaria”</li><li>Aprobación constitución de servidumbre o expropiación en favor de Essbio por colector de aguas servidas y sus respectivas indemnizaciones.</li><li>Cuenta del periodo 2009 / 2010.</li></ol><br />6. PRIMER PUNTO DE TABLA: Modificación de reglamento interno y sujeción a la Ley 18.537 “Sobre Copropiedad Inmobiliaria”<br /><br />El presidente del Comité de Administración Sr. Cristian Ortega Llanos presenta al abogado Sr. Sergio Troncoso, quien expone un detalle de la situación del loteo privado “Condominio Gabriela Mistral” considerando las ventajas y desventajas y la necesidad que existe de acogerlo a las disposiciones de la Ley 19.537 “Sobre Copropiedad Inmobiliaria”.<br /><br />Se debate en la asamblea los antecedentes entregados por el abogado sr. Troncoso y la forma como ha sido el funcionamiento de la comunidad en los 20 años de vigencia.<br /><br />Se hace presente que en la redacción del nuevo reglamento de copropiedad deberán incluirse todos aquellos artículos que son parte del reglamento vigente a al fecha, incluidas atribuciones al administrador como las de suspender las energía eléctrica a aquellos copropietarios y residentes con gastos comunes impagos.<br /><br />Se deberán incluidas todas aquellas disposiciones que se han generado en el tiempo y que han permitido ordenar la convivencia entre residentes, se citan a modo ejemplo las siguientes:<br /><br />· Tenencia de mascotas<br />· Horarios de trabajos de externos<br />· Calidad y detalle de ampliación a las viviendas.<br />· Uso de áreas comunes tales como la piscina, cancha de tenis, estacionamientos, etc.<br />· Horario de convivencias sociales<br />· Necesidad de actualizar un reglamento que tiene 20 años de vigencia<br /><br />Posterior al debate se efectúa la votación siendo aprobada por unanimidad de los asistentes a la asamblea la propuesta de acoger a la comunidad a la Ley 19.537: “Sobre Copropiedad Inmobiliaria.<br /><br />7. SEGUNDO PUNTO DE TABLA: Aprobación constitución de servidumbre o expropiación den favor de Essbio por colector de aguas servidas y sus respectivas indemnizaciones.<br /><br />El abogado Sr. Sergio Troncoso explica la Resolución del MOP, que expropia en beneficio de Essbio una franja de terreno del lote de áreas comunes. El MOP ha establecido una indemnización de $ 24.405.894.- <br /><br />Se ofrece la palabra a los asistentes, después de un intercambio de opiniones en las cuales la mayoría está por aprobar las condiciones de la propuesta de Essbio y se procede a la votación respectiva.<br /><br />La asamblea aprueba por unanimidad aprobar la servidumbre para que Essbio construya el colector de aguas servidas.<br /><br /><br />8. TERCER PUNTO DE TABLA: Cuenta del periodo 2009 / 2010.<br /><br />a) Árboles en riesgo en bosque:<br /><br />Se informa que se cortaron los árboles que estaban en el borde del estero Paiilhue para la construcción del cerco eléctrico que por razones de seguridad se dispuso construir.<br /><br />El valor por cortar app. 80 árboles eucaliptos fue cotizado y se recibieron las siguientes propuestas:<br /><br />· Maestranza Cabrero $ 9.500.000.- app.<br /><br />· Sibafor $ 3.766.236.-<br /><br />· Forestal Aitue $ 500.000 a favor del Condominio.<br /><br />De las 3 cotizaciones anteriores, se optó por la de la empresa Forestal Aitue, que efectuó los trabajos en el período 01 de Julio 2010 al 15 de agosto 2010<br /><br />b) Seguridad en el Condominio:<br /><br />Se expone el caso de la casa B-3 del Sr. Mario Gaete Reyes, quien mantiene su cerco que da hacia la calle Gabriela Mistral sin reparación, lo que constituye un serio riesgo para el residente y los demás miembros de la comunidad por el posible ingreso de extraños y las opciones de robos que existen.<br /><br />El residente Pablo Strodhoff sugiere que sea la comunidad la que cambie el cerco y se descuente al interesado en el valor del gasto común el monto correspondiente.<br /><br />La comunidad aprueba la moción, se informará al Sr. Mario Gaete Reyes oportunamente los presupuestos para cambiar el cerco.<br /><br />Se concluye la asamblea a las 21:45 horas.<br /><br /><br />REDUCCION A ESCRITURA PÚBLICA<br /><br />La Asamblea Ordinaria de Copropietarios acuerda por unanimidad facultar al Administrador del Condominio Sr. Orlando Rojas Alarcón, al abogado Sr. Sergio Troncoso Escobar, para actuar en conjunto o cualesquiera de ellos en forma indistinta e independientemente y sin esperar la aprobación de la presente Acta para reducirla en todo o en parte a Escritura Pública. Asimismo, se faculta a los mandatarios para que actuando en la forma antes señalada, requieran y firmen ante los Conservadores de Bienes Raíces y Archiveros competentes las inscripciones, subscripciones y anotaciones que sean procedentes.<br /><br /><br />CONSTANCIA<br /><br />Cristian Ortega Llanos - Presidente <br />Patricia Sanzana Ziehlmann - Secretaria<br /> <br />Los Ángeles, 06 de Octubre 2010Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-8982358711288898002009-10-05T08:03:00.002-04:002009-10-05T08:10:15.077-04:00Acta Reunión 1 de Septiembre<div style="text-align: center;"><span style="font-weight: bold;">ACTA REUNION COMITÉ DE ADMINISTRACION</span><br /></div><br /><br />En Los Ángeles a 01 de Septiembre 2009, siendo las 19.45 hrs., se reúne la nueva Directiva con la anterior Directiva del Condominio Gabriela Mistral, en la Oficina de Administración del Condominio, ubicado en calle Gabriela Mistral 1296, de la ciudad de Los Ángeles.<br /><br />Asistentes:<br /><br />- Sr. Cristian Ortega L, Presidente actual Comité<br />- Sra. Angela González, Tesorera actual Comité<br />- Sra. Patricia Sanzana, Secretaria actual Comité<br />- Sr. Jorge González R., anterior Presidente del Comité<br />- Sra. Gloria Almeyda, anterior Tesorera del Comité<br />- Sr. Orlando Rojas A. Administrador del Condominio<br />- Srta. Mireya Hidalgo, Contador Auditor<br /><br /><br />1. OBJETO DE LA REUNION<br /><br />Efectuar la entrega de Tesorería y la Administración Contable del Condominio al nuevo Comité de Administración del Condominio Gabriela Mistral. Para ello, se presenta el Informe realizado de Auditoria por parte del Contador del período comprendido entre enero 2007 hasta el primer semestre del año 2009 en curso, correspondiente a la administración del anterior Comité presidido por D. Jorge Gonzalez.<br /><br /><br />2. RESULTADOS DE AUDITORIA EFECTUADA<br /><br />a) Liquidaciones de Remuneraciones. Se informa por parte de la Auditora Srta. Mireya Hidalgo que faltan los originales de liquidaciones solicitadas por los trabajadores al Administrador y que no han sido devueltas por éstos. No se encontraron en ítem: Movimiento de Gastos.<br />b) Diferencias de Sueldos: En los períodos de febrero 2008, marzo 2008 y julio 2008 existen diferencias acumuladas de sueldos. Asimismo, en enero, febrero, abril, octubre y diciembre 2007 se encontraron diferencias.<br />c) Fondo de Provisión del año 2007: Se observó que el fondo de provisión de M$55.000.- que se divide para el año en 12 meses para las 70 casas consideradas del Condominio, realmente se efectuó hasta noviembre del año 2007, o sea se consideraron sólo 11 meses y no 12 meses.<br />d) Diferencias entre Ingresos y Gastos: En los 3 períodos anuales auditados se encontraron diferencias entre ingresos por gastos comunes menos el saldo de la cta. Cte., atribuible a copropietarios morosos. Se deberá aclarar.<br />e) Diferencias cta. Cte.: En el mes de julio 2008, el egreso por remuneraciones fue superior al monto real de remuneraciones de dicho período. Esto es, egreso fue por $1.676.000.- y monto de remuneraciones es por $1.585.000.- Revisar y aclarar.<br />f) Carpetas de Auditoría: Se tienen 3 copias de Informe de Auditoría, las que<br />se entregan a Jorge Gonzalez, Angela Gonzalez y a la Contador Auditor Mireya Hidalgo.<br /><br />3. ACUERDOS REUNION<br /><br />a) A contar de esta fecha comienza a operar la firma de los 3 integrantes de la nueva Directiva del Comité de Administración tanto para el movimiento de la cuenta corriente del Condominio en el Banco BICE como para efectos de la responsabilidad que ello implica.<br />b) Se acuerda que el Comité anterior presidido por el Sr. Jorge Gonzalez revisará el Informe de Auditoría entregado por la Contador Auditor Srta. Mireya Hidalgo en cuanto a las observaciones al período indicado 2007-2008 y 1er. semestre 2009 y aclararán las diferencias que existen entre Ingresos y Egresos y emitirán Informe respectivo.<br />c) Se acuerda que Informe Definitivo de Auditoría con aclaraciones se entregará a fines de septiembre. Como fecha tentativa se establece el 30.09.09.<br />d) Una vez entregado Informe Definitivo, se efectuará asamblea de copropietarios para entregar e informar respecto de este y otros puntos que la nueva Directiva se encuentra ejecutando.Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-73514533550488078952009-07-13T22:46:00.001-04:002009-07-13T22:47:56.056-04:00Circular Nº1 - 2/7/09C I R C U L A R – COMITÉ DE ADMINISTRACION<br /><br />Se informa a los Sres. Copropietarios de la Comunidad del Condominio Gabriela Mistral, la conformación de la nueva Directiva, votada de común acuerdo. Con lo cual, el Comité de Administración evaluó y determinó que dada la situación personal de la Sra. Bianca Faccone la reemplace en la Directiva su esposo el Sr. Cristian Ortega y se aumente el número de integrantes del Comité de Administración del Condominio; sin perjuicio de que ella pueda seguir aportando al trabajo del Comité como Delegada.<br />Así, se configuró la Directiva del Comité de Administración del Condominio quedando establecida de la siguiente manera:<br /><br />Presidente: Sr. Cristian Ortega Llanos<br />Secretaria: Sra. Patricia Sanzana Zielhman<br />Tesorera: Sra. Angela Gonzalez<br /><br />Por otro lado, en atención a las innumerables tareas y desafíos pendientes que se plantean para el período 2009-2012 se acuerda implementar los cargos de Delegados con la intención de incorporar más copropietarios al trabajo a desarrollar en el Condominio y por otro lado potenciar ciertas áreas dentro del mismo, a saber: Delegado Deportivo, Delegado del Ambiente, Delegado de Seguridad, Delegado Jurídico, Delegado del Blog, etc.<br /><br />Delegada de Comunicaciones: Sra. Bianca Faccone Paredes<br />Delegado del Medio Ambiente: Sr. German Seckel von Unger y además responsable del blog : http://condominiogabrielamistral.blogspot.com<br /><br />Se invita a los Sres. Copropietarios a incorporarse al Comité Administrativo del Condominio como Delegados en las áreas faltantes para participar en conjunto para el período 2009-2012 y a participar activamente con comentarios y/o aportes tanto en el blog como en facebook donde puedes registrarte y conversar, plantear tus inquietudes y por sobre todo apoyar a este Comité para hacer que el Condominio se desarrolle aún más y poder cumplir los proyectos que nos propongamos.<br />Firman como constancia los asistentes<br /><br /> Cristian Ortega Llanos Patricia Sanzana Ziehlmann <br /> Presidente Comité Secretaria Comité<br /> <br /> <br /> Bianca Faccone Paredes Ángela Gonzalez Rodríguez <br /> Vice- Presidente Comité Secretaria Comité<br /><br /><br />Jorge González Riquelme<br />Presidente saliente<br /><br />Los Ángeles, 02 de Julio 2009Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-55372255108224479152009-07-09T13:52:00.002-04:002009-07-09T19:06:30.157-04:00Reunión Comité de Administración 2-7-09En Los Ángeles a 02 de Julio 2009, siendo las 19.30 hrs., se reúne la nueva Directiva del Condominio Gabriela Mistral, en la Oficina de Administración del Condominio, ubicado en calle Gabriela Mistral 1296, de la ciudad de Los Ángeles.<br /><br />Se invitó a participar de esta reunión a D. Jorge González Riquelme, presidente anterior del Comité de Administración, de la Comunidad Condominio Gabriela Mistral para ver en conjunto los temas pendientes.<br /><br />1.CONFORMACION DE LA NUEVA DIRECTIVA<br /><br />Se analiza la conformación de la nueva Directiva, atendiendo la situación personal de la Sra. Bianca Faccone, con lo cual el Comité de Administración evaluó y determinó que la reemplace en la Directiva su esposo el Sr. Cristian Ortega y se aumente el número de integrantes del Comité de Administración del Condominio; sin perjuicio de que ella pueda seguir aportando al trabajo del Comité como Delegada. Así, se configuró la directiva del Comité de Administración del Condominio quedando establecida de la siguiente manera:<br /><br />Presidente: Sr. Cristian Ortega Llanos<br />Secretaria: Sra. Patricia Sanzana Ziehlman<br />Tesorera: Sra. Angela Gonzalez<br />Delegada de Comunicaciones: Sra. Bianca Faccone Paredes<br /><br />Por tanto, en atención a las innumerables tareas y desafíos pendientes que se plantean para el período 2009-2012 se acuerda implementar cargos de Delegados con la intención de incorporar más copropietarios al trabajo a desarrollar en el Condominio y por otro lado potenciar y apoyar en la toma de decisiones ya que al haber más personas involucradas pueden haber más puntos de vista que ayudarán a tomar decisiones para el Condominio.<br /><br />De acuerdo a lo anterior, es importante oficializar la nueva Directiva lo antes posible a través de una Circular incluyendo el tema de los Delegados e incorporando a los copropietarios a tomar conocimiento de esto y a inscribirse como Delegados en las áreas que estime pertinente.<br /><br />2.PUNTOS TRATADOS<br /><br />a)Organigrama, Visión y Misión. Se efectuará un análisis al actual Organigrama del Condominio considerando que el Comité Administrativo ahora está conformado por 4 copropietarios e incorporar a los Delegados como parte de la configuración administrativa. Además atendiendo a los nuevos tiempos y considerando ver la factibilidad de cambiar el régimen de copropiedad, se revisará tanto la Visión y Misión del Condominio como así las interrelaciones, los roles y los objetivos de su existencia; tarea a realizar en los próximos meses para estructurar el Plan Estratégico del período 2009-2012 a desarrollar en el Condominio. Se deberá considerar la Organización en sus diferentes niveles: Junta Copropietarios, Comité Administración, Administrador, Personal de Vigilancia, Personal de Mantención, etc.<br /><br />b)Traspaso de Tesorería: Tesorera anterior Sra. Gloria Almeida entregará lo relativo a este tema correspondiente al período anterior a la nueva Tesorera Sra. Angela Gonzalez durante esta semana.<br /><br />c)Traspaso de cuenta corriente: Efectuado el traspaso de las platas de tesorería corresponde que el Administrador protocolice el cambio de 3 firmas ante Notaría y registrarlas en el banco.<br /><br />d)Entrega de Contabilidad y Auditoría Externa. Se acuerda pedir una Auditoría completa a la contabilidad anterior, de tal forma de empezar todo en orden y auditado. D. Jorge Gonzalez entregará el dato de la persona que lo hacía anteriormente. Esta tarea se debiera ejecutar lo antes posible, solicitando al menos 2 cotizaciones por este servicio.<br /><br />e)Reajuste de Remuneraciones: Se establece coordinación con la anterior Directiva para recabar la información pertinente para efectuar la revisión del actual Sistema de Remuneraciones y establecer el reajuste correspondiente al período 2009-2010. Para ello, el Sr. Jorge Gonzalez solicitará la información esta semana al Administrador Sr. Orlando Rojas acerca de los Contratos vigentes y todos los datos de los trabajadores para ver si se aplica sistema de reajuste similar al del año pasado, considerando el conocimiento adquirido del personal que actualmente funciona en el Condominio, lo que se revisará en reunión de la próxima semana en forma conjunta. Se acuerda fecha límite de resolución el 20 de julio próximo para que pueda ser reflejado en las remuneraciones de este mes.<br /><br />f)ESSBIO: Se solicitará una reunión con el referente técnico de Essbio para revisar y ver oferta presentada por la empresa considerando antecedentes y que se negocie un valor acorde con el valor del terreno a intervenir. Se requiere conocer los ROLES de las áreas verdes por donde pasaría el colector de Aguas Servidas y revisar el dominio vigente, además el tema de las contribuciones por áreas verdes es relevante para dimensionar los costos asociados. Este tema estará a cargo del Presidente Sr. Cristian Ortega quien solicitará directamente la reunión con la empresa.<br /><br />En este punto, se considera para efectos de asesoría tener contemplado 01 Arquitecto y 01 Abogado que puedan colaborar en temas como éste para la toma de decisiones al Comité de Administración.<br /><br />g)Presupuesto 2009. Se debe efectuar y proyectar Gastos e Ingresos para poder efectuar presupuesto para el presente año. Esta tarea es relevante y urgente, lo que deberá estar el presente mes para efectos de ir ejecutando las tareas pendientes. <br /><br />En este punto, hay que revisar lo que se cobra de agua por Essbio que cobran de más alrededor de $400.000.- que se paga actualmente.Ver tema extintores y grifos que estarían cumpliendo su vida útil para incorporar su reposición. Monto por electricidad en áreas comunes, que merece revisar su alto costo.<br /><br />h)Licitación Servicios de Administración: Se deben revisar las Bases de licitación para los servicios de Administración del Condominio, lo cual debiera quedar listo en los próximos 2 meses. Para ello, la Sra. Bianca Faccone será la encargada de llevar a cabo esta tarea. Se establece que el tema de la vigilancia nocturna deberá quedar incorporado en las Bases Técnicas y considerar que esta persona deberá cumplir jornada laboral para estos fines indicada en las bases de licitación.<br /><br />i)VTR. Se solicitarán los antecedentes a la anterior Directiva del alcance del acuerdo establecido con VTR para efectuar los trabajos de canalización de sus redes y anticiparse a las dificultades que puedan presentarse.<br /><br />j)Temas Varios.<br /><br />Se solicitará a D. Orlando Rojas actual Administrador del Condominio gestionar las siguientes tareas:<br /><br />- Entregar a la nueva Directiva ejemplar del Reglamento Interno para poder distribuírselo a cada co-propietario para su conocimiento y atención.<br />- Entregar el Informe del Abogado D. Juan Antonio Riquelme quien fue que definió que el Condominio es Loteo Privado para conocer los a<br />- Estado de avance del trámite de reavalúo de las contribuciones del lote T.<br />- Entregar Informe con el estado de avance de la gestión con CGE Temuco que debía realizar para poder obligar a aquellos residentes a cancelar gastos comunes pendientes de pago.<br />- Entregar la información pertinente para el cálculo del prorrateo que se hace de los gastos comunes por propiedad, para poder identificar aquellos inherentes a las áreas verdes.<br />- Entregar Informe de Auditoría anterior.<br /><br />k)Corte de Árboles en riesgo en bosque. Se deben revisar las cotizaciones para ver efectivamente la factibilidad de los trabajos. Se indica un monto de alrededor de $2.500.000.- que costaría esto; por lo cual se entregó Informe Técnico respectivo efectuado por el Sr. Jaime Rodríguez para ver en detalle el tema en cuestión al Sr. Cristian Ortega, Presidente del Comité.<br /><br />l)Se acuerda tener una reunión la próxima semana para finiquitar los temas relacionados con las remuneraciones, la cual se avisará oportunamente de acuerdo a la información recopilada para tales efectos.G.http://www.blogger.com/profile/15244050822062879273noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-54320457254754826962009-07-07T21:41:00.003-04:002009-07-07T21:49:11.052-04:00Reunión Comité de Administración 23-6-09En Los Ángeles a 23 de Junio 2009, siendo las 19.40 hrs., se reúne parte de la Directiva anterior con la nueva Directiva del Condominio Gabriela Mistral, en la Oficina de Administración del Condominio, ubicado en calle Gabriela Mistral 1296, de la ciudad de Los Ángeles.<br /><br />Preside la reunión D. Jorge González Riquelme, Presidente anterior del Comité de Administración, de la Comunidad Condominio Gabriela Mistral y además del Sr. Germán Seckel von Unger, secretario anterior.<br /><br />Por parte, de la nueva Directiva asisten la Sra. Patricia Sanzana Z., la Sra. Ángela Gonzalez y la Sra. Bianca Faccone a quien acompaña su esposo Sr. Cristian Ortega. La Sra. Bianca Faccone informa que por problemas delicados de salud, que la mantendrán en forma intermitente alejada de la ciudad de Los Ángeles para su largo tratamiento, traspasa su participación en el Comité de Administración a su esposo Sr. Cristian Ortega.<br /><br /><br />1.OBJETO DE LA REUNION<br /><br />Efectuar el traspaso de las funciones, atribuciones y demás obligaciones del Comité de Administración a la nueva Directiva del Condominio y revisar las tareas pendientes por ejecutar.<br /><br /><br />2.PUNTOS TRATADOS<br /><br />a) Reajuste de remuneraciones. Se informa por parte de la Directiva saliente el actual sistema de remuneraciones del personal del Condominio. Anualmente se reajustan las remuneraciones y bonos asociados al personal, estos últimos años se ha considerado el IPC o el reajuste que otorga el gobierno, más un porcentaje por desempeño, en base a su Evaluación de Desempeño. Se acuerda que se deben establecer los criterios a través de un Manual de Recursos Humanos para lo cual se necesita conocer en detalle lo siguiente:<br />- Esquema actual de remuneraciones, el cual se solicitará a D. Orlando Rojas actual Administrador del Condominio<br />- Se solicitará el Modelo de Reajuste de sueldos del año 2008 al Sr. Luis Valenzuela contador que ve estos temas en el Condominio.<br />- Revisar la composición del sistema de remuneraciones para ver sueldo y beneficios que están percibiendo los trabajadores.<br /><br />b) Cobro Gastos Comunes. Se da cuenta por parte de la Directiva saliente que hay un tema pendiente por parte del Sr. Orlando Rojas en relación a la gestión con CGE Temuco que debía realizar para poder obligar a aquellos residentes a cancelar gastos comunes pendientes de pago. También se solicitará al Sr. Orlando Rojas la información pertinente para el cálculo del prorrateo de los gastos comunes por propiedad, para poder identificar aquellos inherentes a las áreas verdes. En este punto interesa conocer las áreas verdes que aún son de propiedad de CMPC para cuantificar monto por gastos comunes y monto por concepto de contribuciones.<br /><br />c) Administración del Condominio. Se revisa tema de la licitación de la Administración del Condominio, que actualmente ejecuta el Sr. Orlando Rojas cuyo contrato venció hace un año. Se indica que actualmente hay un ítem de pago mensual por supervisión nocturna con el cual hay que tener cuidado por estar cancelándose desde hace un tiempo a la fecha. Se efectúa una evaluación del Sr. Rojas por parte de la directiva saliente los Sres. German Seckel y Sr. Jorge Gonzalez lo que indica que de todas maneras amerita efectuar licitación del Contrato de Administración el cual debe considerar revisar algunos procedimientos, normarlos y establecerlos en el respectivo Contrato.<br /><br />d) Temas Varios.<br /><br />Se solicitará a D. Orlando Rojas actual Administrador del Condominio gestionar las siguientes tareas:<br /><br />- Entregar a la nueva Directiva ejemplar del Reglamento Interno para reescribirlo y poder entregárselo a cada co-propietario para su conocimiento y atención.<br />- Explicitar a los funcionarios del Condominio las funciones, tareas, derechos y deberes para conocimiento.<br /><br />e) Condominio o Loteo. Se solicitará el Informe del Abogado D. Juan Antonio Riquelme quien fue que definió que el Condominio es Loteo Privado. Se sugiere hacer una consulta a los co-propietarios en relación a este tema dirigiendo la pregunta: ¿ Ud. Quiere pertenecer al Condominio Gabriela Mistral? para obtener el 100% del universo y ver la factibilidad de cambiar el régimen de copropiedad.<br /><br />f) VTR. Ya se encuentra aprobado y se debiera ejecutar el segundo semestre de este año.<br /><br />g) Convivencia. Se debe efectuar una convivencia con el personal cuando se tenga claro lo del tema de las remuneraciones.<br /><br />h) Anteproyecto Quincho.<br />Se recuerda a la nueva Directiva que existe proyecto aprobado de construcción de Anteproyecto de Quincho.<br /><br /><br />i) ESSBIO.<br /><br />Se requiere conocer los ROLES de las áreas verdes por donde pasaría el colector de Aguas Servidas y revisar el dominio vigente, además el tema de las contribuciones por áreas verdes es relevante para dimensionar los costos asociados. Hoy día se pagan como sitio eriazo, supuestamente D. Orlando Rojas solicitó a la Municipalidad la retasación por este tema con lo cual las contribuciones deberían bajar por este concepto. Consultar estado actual del trámite al Administrador de reavalúo de las contribuciones del lote T.<br />La contraparte técnica en Essbio que está viendo el tema es el Jefe del Depto. Adquisiciones Inmobiliarios y Urbanismo, el Sr. Rodrigo Saavedra Burgos. Hay que tener cuidado con los accesos y caminos del Condominio cuando se autorice estos trabajos.<br />Se debe coordinar una reunión con Essbio para revisar y finiquitar oferta considerando antecedentes y que se negocie un valor acorde con el valor del terreno a intervenir.<br /><br />En este punto, se considera para efectos de asesoría tener contemplado 01 Arquitecto y 01 Abogado que puedan colaborar en temas como éste para la toma de decisiones al Comité de Administración.<br /><br />j) Auditoría Externa. Se debe revisar por parte de la nueva Directiva la factibilidad de realizarla durante este año.<br /><br />k) Talud. Se deben revisar por parte de la nueva Directiva las cotizaciones para ver factibilidad de los trabajos.<br /><br />l) Corte de Árboles en riesgo en bosque. Se comenta que inicialmente se firmó un contrato con el Sr. Bernardo Aravena para el corte de árboles en altura y que presentan riesgos de caída sobre algunas viviendas en el sector del bosque, éste contratista desistió de efectuar los trabajos por lo que se debió efectuar otras cotizaciones entre personal que cumple faenas similares para la CGE, finalmente se había acordado con la empresa Imetal., (Sr. Cristian Ortega Llanos) el corte de árboles con riesgo de caída de ramas, ganchos en la temporada de invierno; pero esto se complicó por la factibilidad técnica y el clima. Se indica un monto de alrededor de $2.500.000.- que costaría esto; por lo cual se entregará Informe Técnico respectivo efectuado por el Sr. Jaime Rodríguez para ver en detalle el tema en cuestión.<br /><br />m) Blog del Condominio. El secretario saliente de la Directiva Sr. Germán Seckel von Unger ofrece su colaboración para mantener el blog en la red de Internet que fue creado, para así mantener un medio expedito de comunicación entre los copropietarios y residentes del Condominio. Se deberá informar esta herramienta a los co-propietarios del Condominio<br /><br />n) Presupuesto 2009. Se debe efectuar y proyectar Gastos e Ingresos para poder efectuar presupuesto para el presente año.<br /><br />En este punto, hay que revisar lo que se cobra de agua por Essbio que cobran de más alrededor de $400.000.- que se paga actualmente.<br />Ver tema extintores y grifos que estarían cumpliendo su vida útil para incorporar su reposición.<br />Monto por electricidad en áreas comunes, que merece revisar su alto costo.Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-79932522910768479992009-06-02T10:31:00.002-04:002009-06-02T10:37:58.995-04:00Asamblea 26/05/09<span style="font-size:85%;"><span style="font-family: lucida grande;">Asamblea 26/05/09, 19:30 hrs.</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">En segundo llamado, se da inicio a la Asamblea Ordinaria del Condominio Gabriela Mistral.</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Sr. Jorge González, presidente del comité de administración da la bienvenida y presenta las actividades realizadas los últimos años por el actual comité, con sus respectivos costos. Se trata tema por tema, recibiendo comentarios de los asistentes.</span><br /><br /><span style="font-weight: bold; font-family: lucida grande;">Año 2007</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Reparación Cancha de tenis </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Instalación Sala de reuniones </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Pintura 2 piscinas </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Instalación riego automático en áreas comunes</span><br /><br /><span style="font-weight: bold; font-family: lucida grande;">Año 2008</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Estantería y mueble sala de reuniones</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Reparación bomba aguas servidas </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Siembra pasto e instalación riego automático en cancha de fútbol </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Reposición 10 trajes de agua para trabajadores </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Reparación barrera de acceso </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Luminaria área común</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">120 mts. Lineales solerillas (Sector cancha tenis)</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Renovación de 4 equipo de radio </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Reparación 3 motobombas de riegos</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Fertilizante áreas verdes </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Reparación mayor portería y baño</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Caseta de guardia</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Capacitación de guardias ( 25 % ) (75 % interesados)</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Compra e instalación bomba de riego,(red eléctrica, protección metálica y base de cemento)</span><br /><br /><span style="font-weight: bold; font-family: lucida grande;">Año 2009</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Reparación de junta de dilatación (calles y pasajes) 2.000 mt. </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">2 quitasoles para uso en piscina </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Capacitación de guardias </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Contenedores (Plan de reciclaje)</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Reparación 3 mt. de veredas en acceso (Con pendientes hacia la calle)</span><br /><br /><span style="font-weight: bold; font-family: lucida grande;">Otras acciones realizadas:</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Evaluación Sistema de Seguridad del Condominio, que llevó a reforzamiento de seguridad en sector sur del Condominio. Compra caseta y contratación de un guardia. Renovación de equipos de radio.</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Estudio de Remuneraciones para el personal.</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Contratación de profesores de futbol, natación para el período verano.</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Proyecto de Reciclaje</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Implementar Página Web. Se implemento un Blog y un correo electrónico</span><br /><br /><span style="font-weight: bold; font-family: lucida grande;">Se detallan temas pendientes:</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Senderos de accesos hacia caseta (Colocar palmetas de cemento) </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Reparación de planta de aguas servidas (2 tubos )</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Cierre perimetral 39 m. de malla acma con marco </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Muro de contención en acceso bosque </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Instalación portón de peatones en portería </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Instalación 4 válvulas para cortes sectorizados de agua potable </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Cambio de focos en caseta piscina (Haluro metálico)</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Red de riego en calle Gabriela Mistral (Sector oriente)</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Riego automático (Sector casa A-1 y A 2-1) </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Reparaciones pintura losa de piscina (Cambio arena cuarzo filtros)</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Pintura portones de entrada </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Reparación y pintura de reja de piscina</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Empalizada de madera impregnada para contener la erosión por aguas lluvias de la tierra en el bosque sector casas A-1, A- 2-1 y A 2-2 </span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Corte árboles bosque. A la espera de ser ejecutado por Contratista.</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Licitación Servicio de Administración. Se debe considerar supervisión nocturna.</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Corte de suministro a copropietarios morosos ante CGE. Trámites </span><span style="font-family: lucida grande;">en su etapa final en CGE Temuco. Se presento plano actualizado del Condominio a la Municipalidad en Mayo, se espera respuesta en Junio para presentar a SGE Temuco.</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Rebaja Contribuciones ante SII, Lote T. Se presento solicitud a Municipalidad, respuesta en Junio y resolución en Agosto 2009.</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Servicio VTR. Proyecto será desarrollado en 2° Semestre año 2009.</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Conección Conector Primario de Aguas Servidas. Tiene un costo aproximado de $ 4.356.709 con Iva.</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Servidumbre Essbio. Nos ofrecen un valor de $ 6.000.000</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Reajuste remuneraciones personal año 2009</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Contratación Auditoria.</span><br /><br /><span style="font-family: lucida grande;">Se discuten temas de seguridad, de la tenencia de perros dentro del condominio y de eventuales futuras inversiones para el condominio, como un quincho con baños, piscina y cancha de tenis cubiertas para aumentar su uso durante todo el año, inversiones que mejorarían la plusvalía de las propiedades en el condominio.<br /><br /></span><span style="font-family: lucida grande;">La asamblea solicita enviar circular recalcando la necesidad de una conducta segura por todos los copropietarios, que incluya supervigilar a los guardias, solicitar control para todas las visitas con carnet, y aviso telefónico de llegada de ellas.<br /><br /></span><span style="font-family: lucida grande;">Finalmente, se realizan elecciones de nueva directiva, siendo elegidas:</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Bianca Faccone 5 votos</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Angela González 4 votos</span><br /><span style="font-family: lucida grande;">Patricia Sanzana 8 votos</span></span>Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-75322857008852638252009-04-22T22:49:00.002-04:002009-04-22T22:59:11.868-04:00Reunión Diretiva con Abogado Sr. Pablo Stevens, 22/Abril/2009Siendo las 19 hrs, se da inicio a la reunión en la oficina del condominio. Presentes el abogado Sr. Pablo Stevens, Sr. Orlando Rojas, y la Directiva completa.<br />Se tocan los siguientes temas:<br />Contribuciones Lote T: Sr. Stevens deja claro que este trámite no requiere abogado, y es simplemente pedir a SII que se reavalúe el sitio.<br />Proyecto VTR: esta andando, pendiente por parte de VTR aceptar nuestra propuesta.<br />Sitio S-1: Estaría ajustado al reglamento municipal y de copropiedad.<br />Construcciones en áreas verdes dentro de los sitios privados: queda a decisión del vecino afectado solicitar a la municipalidad su opinión. El condominio debe hacerse parte apoyando mantener las áreas verdes como tal.<br />Régimen de Copropiedad: se deberá solicitar en forma personal, casa por casa, la firma de los copropietarios que quieran pertenecer al Condominio Gabriela Mistral. Con las firmas, llevadas a un acta notarial, se puede realizar el trámite legal en la municipalidad.G.http://www.blogger.com/profile/15244050822062879273noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-59916737052726395442009-03-17T15:25:00.004-04:002009-03-17T15:44:59.460-04:00Proyecto de Alcantarillado Gabriela MistralEstos últimos dos meses se han estado realizando reuniones entre distintos vecinos de los condominios y pasajes, senadores, concejales y la empresa Essbio, con respecto al proyecto que Essbio está poniendo en marcha: un Colector de alcantarillado para Av. Gabriela Mistral sur. Comprende 7 sectores entre loteo Siglo XXI y Montegrande, el cual iría por un sitio paralelo a la ribera norte del estero Paillihue.<br />Este colector primario es de costo de Essbio, a diferencia de los colectores secundarios, dentro de cada condominio y pasaje, que son de costo de los vecinos. En el caso de nuestro condominio, no tenemos problemas de alcantarillado, ya que tenemos una red secundaria que da a un pozo séptico común, el cual, todos los días, es enviado mediante nuestra planta elevadora, a la red de Essbio cerca de Los Carrera. De sumarnos al proyecto, deberíamos cancelar el costo de unir nuestro pozo al colector, una distancia menor a los 30 metros.<br />Pero hay otro punto en el cual nuestro condominio es afectado. La construcción del colector implica expropiaciones de los terrenos, y en nuestro sector, pasaría por la cancha de fútbol y gran parte del bosque.<br />En los próximos 2 meses estaría listo el estudio completo, incluyendo los temas legales de los distintos sitios. No sé en que posición quedamos y si existen alternativas a la expropiación. Es precisamente el bosque y la cacha de fútbol uno de los plus de nuestro condominio.Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-57927538273750218592009-02-01T22:18:00.002-03:002009-02-01T22:38:15.904-03:00Idea: Piscina TechadaUno de los proyectos que la actual directiva ha pensado que le daría una gran plusvalía a nuestro condominio es la de ampliar el uso de la piscina durante el año, recurriendo al simple sistema de techarla.<br />Actualmente, la temporada de piscina es Enero y Febrero, dado que los meses anteriores y posteriores hay viento y frío. Durante el curso de natación recién finalizado, uno de los problemas encontrados fue que en la mañana, el agua esta muy fría, lo que llevó a varios niños a sufrir hipotermia. Por una cuota de inscripción levemente más cara, a una cuadra está la piscina techada del Gimnasio de la Av. Gabriela Mistral.<br /><br />Cubriendo con alguna estructura a definir el área de la piscina, se eliminaría el viento que impide el uso desde octubre a abril, mejorando incluso la temperatura del agua en 1 o 2 grados, sin necesidad de incorporar calefacción adicional.<br /><br />Existen algunas modalidades que se han estado pensando para llevar a cabo este proyecto, y que se informarán en su momento.<br />Mientras, les dejamos algunas ideas para que vean.<br /><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEika_GITjCVkCMC2teee2WKex_ARGP2xWFUunkumGElJRYFG-5iA0qg7FCmOq65u3wkl2JtjRgh4tD-lNDpAX_wq5rnicQ0A0XIJZOmcv9J7nrH-IWkHjROGDXaITR0tt7uEXGdEH-A3t4/"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 448px; height: 308px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEika_GITjCVkCMC2teee2WKex_ARGP2xWFUunkumGElJRYFG-5iA0qg7FCmOq65u3wkl2JtjRgh4tD-lNDpAX_wq5rnicQ0A0XIJZOmcv9J7nrH-IWkHjROGDXaITR0tt7uEXGdEH-A3t4/" alt="" border="0" /></a><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgSLHnh5kMnM2WqNpZgazOSSJvnAJabpFdPjYHcR1HUqaqR8tGesHjsAL-LkKkzeZpnhpPGkD_ZwatljAy9UzxqK2Jv3z8YnZPHXK4yx46yRZkEtABZrDofn2LY0wYoFNtrI3tMN4wFt14/"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 439px; height: 211px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgSLHnh5kMnM2WqNpZgazOSSJvnAJabpFdPjYHcR1HUqaqR8tGesHjsAL-LkKkzeZpnhpPGkD_ZwatljAy9UzxqK2Jv3z8YnZPHXK4yx46yRZkEtABZrDofn2LY0wYoFNtrI3tMN4wFt14/" alt="" border="0" /></a>y el preferido a modo personal:<br /><br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg6YfKYqkzMz5hmf85gAF7o4X8MhPuiE-dvKNgPJjbP5YFK1z2UWICeZV-HH6uiIH4q0VxubYq6Nxo_kqm8i-xOTzikS1uuokx7b3KiSHNd_TBMgUZGgnNi9PRDtn_xKpmCd-obyb7aFKo/s800/piscina%206.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 445px; height: 298px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg6YfKYqkzMz5hmf85gAF7o4X8MhPuiE-dvKNgPJjbP5YFK1z2UWICeZV-HH6uiIH4q0VxubYq6Nxo_kqm8i-xOTzikS1uuokx7b3KiSHNd_TBMgUZGgnNi9PRDtn_xKpmCd-obyb7aFKo/s800/piscina%206.jpg" alt="" border="0" /></a>Esperamos sus ideas y sugerencias al mail del condominio, o en los comentarios de este post.Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-25421895315028482142009-01-30T13:40:00.000-03:002009-01-30T13:41:35.654-03:00INFORMA ACTIVIDADES RECREATIVAS FEBRERO 2009Se informa a los señores copropietarios y residentes que durante el mes de Febrero se efectuarán clases de natación según el detalle que se indica:<br /><br />1. CLASES DE NATACIÓN (Aprendizaje de estilo Crowl )<br /><br />• Fecha de inicio 09 de Febrero 2009 Fecha de término 20 de Febrero 2009<br />• Horarios 11.00 a 12.00 horas <br />• Edad 08 a 18 años<br />• Días de clases Lunes a Viernes<br /><br />Requisitos:<br />• Saber flotar en el sector profundo de la piscina<br />• Saber nadar el estilo natural<br />• Lentes de natación<br />• Barra flotante (tallarín)<br />• Valor de las clases $15.000 por alumno<br /><br /><br />2. CLASES DE NATACIÓN (Ambientación en el agua)<br /><br />• Fecha de inicio 09 de Febrero 2009 Fecha de término 20 de Febrero 2009<br />• Horarios 12.00 a 13.00 horas <br />• Edad Mínimo 04 años y como máximo 06 años<br />• Días de clases Lunes a Viernes<br /><br />Requisitos<br />• Experiencia previa en el agua (piscina)<br />• Lentes de Natación<br />• Barra flotante (tallarín)<br />• Valor del curso $13.000 por alumno<br /><br />3. NOTAS<br />• En ambos casos se desempeñara como Profesor el Sr. Félix Orias Muñoz (alumno de 3er año de educación física)<br />• Se solicita por favor respetar la edad solicitada para cada curso.<br />• Mínimo de participantes 10 alumnos<br />• Inscripciones En portería del CondominioCondominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-77653448222705999452009-01-27T13:38:00.000-03:002009-01-30T13:40:21.709-03:00Curso de NataciónPlanificación Curso de: “Natación Nivel Inicial”<br /> 12 al 23 de Enero de 2009<br /><br />Actividades:<br /><br />12 de Enero de 2009<br />- Test de Entrada<br /><br />13 de Enero de 2009 <br />- División de alumnos por Clase<br />- Ambientación <br /><br /> 14 de Enero de 2009<br />- Retroalimentación Ambientación<br />- Flotación Nivel I <br /><br />15 de Enero de 2009<br />- Retroalimentación Flotación Nivel I<br />- Inmersión Nivel I <br /><br />16 de Enero de 2009<br />- Retroalimentación Inmersión Nivel I<br />- Flotación Nivel II<br /><br />19 de Enero de 2009<br />- Retroalimentación Flotación Nivel II<br />- Inmersión Nivel II<br /><br />20 de Enero de 2009<br />- Retroalimentación Inmersión Nivel II<br />- Patadas Crol Nivel I<br /><br />21 de Enero de 2009<br />- Retroalimentación Patadas crol Nivel I<br />- Patadas Crol Nivel II<br /><br />22 de Enero de 2009<br />- Retroalimentación Patadas Crol Nivel II<br />- Actividades Lúdicas en la piscina<br /><br />23 de Enero de 2009<br />- Presentación de: Termino del curso de natación<br />- Entrega de certificados a los alumnos<br /><br />Detalles<br /><br />El Curso “Natación Nivel Inicial” realizado los días 12 al 23 de Enero de 2009 en la piscina del condominio “Gabriela Mistral” fue llevado a cabo por los alumnos cumpliendo todos los objetivos ya planificados con anticipación.<br /><br />Algunos alumnos ya realizaban un nado aceptable, por esto, a ellos se les exigió un mayor esfuerzo que al resto de los participantes del curso y así se pudo perfeccionar el trabajo de piernas con el cual realizaban el nado, esto es a lo largo de la piscina.<br /><br />Estos alumnos son:<br /><br />- Max Rodríguez<br />- Constanza Véjar<br />- Joaquín Ortega<br />- Ignacio González<br />- Francisca González<br />- Nicolás Kuncar<br />- Ignacio Huichanguir<br />- Francisca Beltrán<br />- Agustín Delgado<br />- Agustín Ortega<br />- Catalina Seckel<br />- Andreas Leseigneur<br />- Cristian Ortega<br /><br />Los demás alumnos también cumplieron con los objetivos planificados del curso solo con la excepción de que sus actividades las realizaron a lo ancho de la piscina en el sector bajo de esta. Ellos son:<br /><br />- Juan Pablo Ortega<br />- Vicente Seckel<br />- Rubén Urrutia<br />- Cesar Valdés<br /><br />Así, con la realización de todas las actividades, todos los alumnos cumplieron con los objetivos del curso “Natación Nivel Inicial”Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-64668408686637989782009-01-06T23:44:00.003-03:002009-01-06T23:49:14.770-03:00Actividades Recreativas Verano 2009Se informa a los señores residentes que se ha programado un proyecto piloto de actividades recreativas durante el periodo Enero – Febrero 2009, a cargo del jefe de Carrera de Pedagogía en Educación Física de la Univ. La República y sus alumnos. Este incluirá las siguientes disciplinas:<br /><br />1. Escuela de Fútbol (Edades de 06 a 16 años - Cupos limitados)<br />09,30 a 11.00 horas 06 a 16 años Clases grupales<br />Valor de las clases mensual: $ 18.000 por alumno<br />Días de clases: Miércoles y Viernes<br />Se desempeña como Profesor el Sr. Ricardo Rojas, Jefe de carrera pedagogía en Educación Física Universidad La República.<br /><br />Existe la opción de desarrollar una escuela de fútbol a partir del 01 de Marzo 2009, para lo cual se consideraran los resultados de la escuela de verano.<br /><br />2. Clases de natación<br />A partir del 12 de Enero 2009, se efectuarán cursos quincenales de Natación para novicios;<br />05- al 10-Ene-09, 12 al 22-Ene-09 y 23-Ene-2007 <br />11.00 -13,00 Hrs.<br />Valor por alumno $ 13,000 por alumno (Mínimo 10 alumnos)<br />Equipo básico participantes : Lentes de agua – flotador de esponja o goma eva (tallarín) disponible en tiendas Sparta- Maui<br />Las inscripciones se recibirán en piscina en forma personal (con los padres), para el caso de niños menores de 12 años de edad.<br />Se desempeñará como profesor el Sr. Félix Orias Muñoz, Alumno de Pedagogía en Educación Física, bajo la supervisión del Jefe de Carrera Sr. Ricardo Rojas.<br />Eventualmente, podría darse el curso de Natación Avanzada, con estilos Mariposa, Espalda y Crawl para quienes ya saben nadar, dependiendo del interés que esto despierte en los residentes.<br />La cancelación de las inscripciones para la Escuela de Fútbol y las Clases de Natación será en forma directa con la administración.<br /><br />3. Servicios de salvavidas en piscina.<br /><br />La supervisión y vigilancia en la piscina se cumplirá en los siguientes horarios<br />05 Enero al 28 Febrero 2009 Lunes a Sábado 15.00 a 20.00 horas<br />La supervisión y vigilancia en la piscina es efectuada por la Srta. Gloria Henríquez Pérez, Alumna de Pedagogía en Educación Física, quien controlará el adecuado comportamiento y observación de normas elaboradas para el uso de la piscina.<br /><br />4. Torneo de tenis<br /><br />Se ha programado un torneo de tenis a partir del 24 de Enero 2009, en el cual podrán participar los residentes y copropietarios, de manera gratuita. La organización final estará dada por la cantidad de participantes y categorías a definir.<br />Inscripciones hasta el 20-Ene-09:<br />Sr. Orlando Rojas Administrador Fono 342002 o Cel 9-8909064<br /><br />5. Otros<br />Eventualmente, es posible organizar un Taller de Volleyball y otro de Pilates para los residentes. Rogamos manifestarnos su interés para gestionar esto.<br /><br />Como pueden ver, este proyecto en conjunto con la carrera de Pedagogía en Educación Física de la Univ. La República es la primera vez que se pone en práctica, y esperamos que tenga un buen resultado para poder mantenerlo en el futuro.Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-11054105209539919292008-10-29T21:41:00.006-03:002008-10-30T00:05:24.217-03:00Reunión Comite Administración 28/10/08<h3 class="post-title"> Acta Nº20/08 - Reunión Comité Administración 28/10/08<br /></h3>Siendo las 20:00 hrs se da inicio a la reunión.<br /><br />Presentes:<br />Sr. Jorge González<br />Sra. Gloria Almeida<br />Sr. Germán Seckel<br />Sr. Orlando Rojas<br /><br />Se detalla la necesidad de contratar un nuevo guardia, distinto de quién está realizando los reemplazos. Se pondrá un aviso para la búsqueda de dicho cargo. Se estipula como requisitos. 4º medio, Curso OS-10, 25 a 40 años, situación militar al día, y certificado de salud. Con los currículums que se reciban se seleccionarán 3 postulantes para entrevistas personales, de entre los cuales se elegirá el nuevo guardia. Fecha tope durante noviembre.<br /><br />Se aprueba el proyecto de VTR. Sr. González informará a VTR, para firmar contrato y que inicien las obras.<br /><br />Se informa que el corte de árboles del bosque será el fin de semana del 8 y 9 de noviembre.<br /><br />Sr. Rojas informa que deben realizarse gastos mayores para:<br /><ol><li>Fertilizante: $500.000. Se solicitan más presupuestos y se aprueba el más barato.</li><li>Riego y Motobomba para zona de cancha de fútbol. $700.000. Se aprueba</li></ol>Se aprueba reparación básica a la malla de la cancha de tenis, para prolongar su vida, por alrededor de $120.000<br /><br />Todos los años se contrata Salvavidas para la temporada de piscina. Además instructor de natación, el cual se paga por cada interesado. Este año, se conversa la posibilidad de que el condominio contrate un profesor que durante la tarde sea salvavidas, pero en las mañanas realice las actividades recreativas y cursos (natación, tenis). Esto sería contratado por el condominio, por lo que sería gratis para los interesados.<br /><br />Se aportó $90.000 a Bomberos, a través de la compra de números de rifa. Cada número fue asignado a una casa determinada, en caso de salir ganador de algún premio.<br /><br />Se discute en mayor detalle las actividades recreativas y sociales del verano. Se organizará un comité encargado del torneo de tenis. Tal vez sea posible conseguir auspicio para tal evento.<br /><br />Se decide apurar la compra de la caseta de guardia del bosque, ya que sirve para las actuales rondas nocturnas. Con el nuevo guardia contratado, con mayor razón.<br /><br />La cámara de aguas servidas frente a C13 no iría por el momento por razones del copropietario.<br /><br />Siendo las 22:00 hrs, se cierra la reunión.Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-77290429411993497832008-10-15T15:23:00.003-03:002008-10-15T15:35:00.909-03:00ReparacionesExisten varias zonas del condominio que están requiriendo una inversión mayor para reparaciones. Por ejemplo, las reja de la cancha está en mal estado en algunas partes, lo que no se relaciona a la superficie recientemente arreglada.<br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://lh6.ggpht.com/cgabrielamistral/SPYyT6iExOI/AAAAAAAAABQ/V567WAgj1OU/s912/DSC01140.JPG"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 320px;" src="http://lh6.ggpht.com/cgabrielamistral/SPYyT6iExOI/AAAAAAAAABQ/V567WAgj1OU/s912/DSC01140.JPG" alt="" border="0" /></a><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://lh6.ggpht.com/cgabrielamistral/SPYyUHhD_aI/AAAAAAAAABY/WFjUCyAnwcI/s912/DSC01144.JPG"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 320px;" src="http://lh6.ggpht.com/cgabrielamistral/SPYyUHhD_aI/AAAAAAAAABY/WFjUCyAnwcI/s912/DSC01144.JPG" alt="" border="0" /></a>Otra área es la bajada hacia la cancha de fútbol. El terraplén esta cada vez más erosionado y existe una cámara de agua que en algún momento se caerá.<br /><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://lh5.ggpht.com/cgabrielamistral/SPYyUhHY6DI/AAAAAAAAABo/SA6bJkEvdVc/s912/DSC01151.JPG"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 320px;" src="http://lh5.ggpht.com/cgabrielamistral/SPYyUhHY6DI/AAAAAAAAABo/SA6bJkEvdVc/s912/DSC01151.JPG" alt="" border="0" /></a><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://lh5.ggpht.com/cgabrielamistral/SPYygY9lRVI/AAAAAAAAAB4/YvDYKT8dnOU/s912/DSC01153.JPG"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer; width: 320px;" src="http://lh5.ggpht.com/cgabrielamistral/SPYygY9lRVI/AAAAAAAAAB4/YvDYKT8dnOU/s912/DSC01153.JPG" alt="" border="0" /></a><br />Se está evaluando el costo de estas reparaciones. La zona erosionada junto a la cancha requiere de un muro (tal vez de ladrillo) que continúe con la solera que se instaló en el camino de acceso. Simultáneamente, es probable que se deban construir otros muros de contención de la erosión en la zona del bosque (una vez que se corten algunos árboles).<br /><br />¿Cual es su opinión al respecto?Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-83644203814305302552008-10-07T14:55:00.001-04:002008-10-15T15:02:07.056-03:00Reunión Comite Administración 06/10/08Acta Nº19/08 - Reunión Comité Administración 06/10/08<br />Siendo las 18:30 hrs se da inicio a la reunión.<br /><br />Presentes:<br />Sr. Jorge González<br />Sra. Gloria Almeida<br />Sr. Germán Seckel<br />Sr. Orlando Rojas<br /><br />Se revisan presupuestos varios:<br /><ul><li>Se aprueba presupuesto de caseta de guardia para la zona del bosque, de similares características a las de la oficina, de la empresa Habitanova, por $1.344.000, que es 400 mil más barata que la otra cotización, además de ser empresa angelina, lo que nos ahorra el flete (desde Santiago la otra alternativa).</li></ul><ul><li>Se aprueba el cargo extra de guardia, con el fin de que se cubran las mañanas y el domingo, razón por la cual no se requerirán los servicios contratados de apoyo de guardia los domingos. El costo sería alrededor de $150.000 mensual más.</li></ul><ul><li>Se presenta un proyecto para la puerta de acceso, pero se solicita realizar modificaciones, con el fin de que el acceso peatonal quede cerca de la caseta de guardia, y no hacia la casa B1.</li></ul>Se revisa consulta por escrito sobre Proyecto VTR. Aún quedan 22 copropietarios sin respuesta, que incluyen CMPC (áreas verdes) y terrenos S1 A –D (Cenicero). Con los ya recibidos, la propuesta se estaría aprobando, sin embargo, se realizará puerta a puerta para completar los que faltan. Sr. González y Sr. Seckel quedan a cargo de esto.<br /><br />Se informa que CGE, rechazó el corte de energía eléctrica por no pago de Gastos Comunes, dado que no somos un condominio. Ante la lentitud del actual abogado Sr. Juan Antonio Riquelme por este y otros trámites (modificación condición de Lote T ante SII por ejemplo) , se decide cambiar de abogado. Sr. Seckel queda a cargo.<br /><br />Se aprueba financiar en 50% la construcción de cámara de aguas servidas a la salida de casa C13. Su inexistencia estaría provocado problemas al interior de esta propiedad. Sr. Rojas informará al copropietario esta desición.<br /><br />Se aprueba el proyecto de actividades deportivas y sociales dentro del condominio para el período de verano. Estas incluyen, entre otras, torneo de tenis, concurso de pintura con tiza, clases de tenis y asado comunitario.<br /><br />Se discute sobre la conveniencia de realizar una asamblea a fin de año. La obligación es de realizar una anual, la cual ya se hizo. Dado que las asambleas han tenido pésima convocatoria y existen otros métodos de comunicación permanente (como este blog), se decide no realizar. En caso de necesidad de consultas, el método de consulta por escrito resultó bastante adecuado y se aprovechará más.<br /><br />Siendo las 20:00 hrs, se cierra la reunión.Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-90360633032509055392008-08-27T11:01:00.002-04:002008-08-27T11:04:09.761-04:00Por un Condominio "verde"Estimado Copropietarios:<br /><br />Como comunidad, no podemos quedar al margen del daño que se le está haciendo a nuestro planeta. Nos preocupamos de la seguridad de nuestros bienes materiales, de nuestros hijos, de que todo se vea bien y ordenado...pero qué mundo les estamos dejando para el futuro?<br /><br />Próximamente estaremos lanzando una campaña de reciclaje de algunos materiales dentro del condominio, aparte de una campaña a nivel comunal, pero mientras tanto, les dejamos algunas recomendaciones siempre útiles.<br /><br /><ol><li>Mantén tu equipos eléctricos apagados, e idealmente desenchufados mientras no los usas. Incluso los “leds” de equipos en Standby utilizan energía.</li><li>Reemplaza las ampolletas normales por las de bajo consumo.</li><li>Ahora que se acerca el verano, seca la ropa al sol y no en la secadora.</li><li>Enfría los alimentos antes de meterlos al Refrigerador.</li><li>No utilices bolsas plásticas. Consigue bolsas de género para ir al supermercado.</li><li>Prefiere productos con menos empaques.</li><li>Si tu jardín lo permite, construye una Compostera para desechos vegetales. Tendrás un muy buen abono para el jardín al cabo de unos meses y disminuirás hasta 60% la basura diaria.</li><li>Los papeles y diarios se pueden compostar, utilizarlos para la chimenea, o bien juntarlos y reciclarlos. Lo mejor es reducir el consumo de papel, por ejemplo, utilizando trapos y servilletas de tela, e imprimir las hojas por ambos lados.</li><li>Junta los plásticos y los metales. Ambos se pueden reciclar.</li><li>La ropa que ya no uses, dónala. Alguien puede utilizar lo que para ti ya es basura.</li><li>Si compras productos de limpieza, que sean no tóxicos, biodegradables, libres de fosfatos y cloro.</li></ol>Si tienes alguna otra idea, colaboración u opinión al respecto, deja un comentario.Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-10767846140645565752008-08-15T18:06:00.000-04:002008-08-15T18:07:29.277-04:00Reunión Comité Administración 13/8/08Acta Nº18/08<br />Reunión Comité Administración 13/8/08<br />Según se había acordado previamente, se realiza reunión con los trabajadores en Centro Español. Asisten todos, excepto quien se encuentra de Turno<br />Se da inicio a la reunión a las 19:30 hrs.<br />Sr. Rojas agradece a los trabajadores su esfuerzo, que hacen que el condominio se encuentre bien catalogado dentro de la ciudad. Vuelve a repetir que el actual Comité de Administración está muy interesado que ellos se encuentren a gusto trabajando, lo que se puede observar en el reajuste de los sueldos de este año.<br />A pesar de lo anterior, los trabajadores vuelven a mencionar la disparidad en los sueldos, a pesar de cumplir las mismas funciones. Se les recuerda que esa diferencia nació años atrás, en una evaluación, y que lamentablemente, por el tipo de cálculo de reajuste, perdura hasta hoy. Se les explica el sistema que lleva casi un año tratando de ponerse en práctica, que incluye bonos por antigüedad, y turno nocturno, lo que hace que a pesar de ello, habrá diferencias en los sueldos entre unos y otros. El sistema calcula el reajuste año a año, sin influencia de evaluaciones previas.<br />El Sr. Riquelme deja en claro el esfuerzo del Comité, pero a su vez, menciona que existen ciertos límites de dinero donde se puede mover, y no es llegar y realizar ajustes.<br />Se toca el tema de equipamiento. Se informa que se realizó un estudio de seguridad del condominio, el cual incluye aumento de la dotación, garita en el bosque, radios de mejor calidad, etc.<br />Uno de los trabajadores menciona el hecho que el Condominio no entrega anticipos, y solicita, a nombre de todos, evaluar esa posibilidad. El Comité decide autorizarlos, con un tope de 25% del sueldo, a entregar en fecha 15 de cada mes, previa solicitud del trabajador hasta el día 10.<br />A pesar de lo conversado, los trabajadores notan el esfuerzo y la mayor dedicación del actual comité para con sus trabajadores, lo cual agradecen.<br />Se discute con los trabajadores y el Sr. Rojas la mantención de áreas verdes, específicamente la cancha de fútbol recientemente renovada. Queda estipulado que para lograr su adecuado uso sin dañarla, debería estar sin uso por al menos un año para asegurar que el pasto enraíce bien. Se sugiere que deba ser solicitada en portería con anticipación, y sólo autorizarse su uso día por medio, de tal forma que logre recuperarse entre un partido y otro.<br />Fuera de conversación con los trabajadores, el comité decide dar el visto bueno a la realización de actividades recreativas y sociales para el condominio, con el objetivo de fortalecer lazos de convivencia entre los copropietarios. Por ejemplo, un asado abierto a la hora de almuerzo, un concurso de pintura infantil con tiza en el suelo, etc.Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-70293151773892432312008-08-09T19:59:00.004-04:002008-08-09T20:04:01.398-04:00Corte de Arboles del BosquePara los copropietarios que aún se preguntan qué pasa con el corte de árboles, y a pesar que lo hemos mencionado en otras circulares y posts de este blog, queremos dejar en claro que el servicio ya está contratado, firmado y todo.<br />La empresa encargada de esto, que nos entregará el servicio completo, incluso comprando la madera que de ahí salga, desde mayo que dejó dicho que no puede cortarlos con seguridad habiendo lluvia. Necesitan que al menos no llueva por 15 días, lo que nos obliga a esperar primavera o verano para que los corten.<br />Lamentablemente no hay más que podamos hacer y esperamos que no suceda nada con el invierno.Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-74832134348319185512008-08-06T14:39:00.002-04:002008-08-06T14:49:35.285-04:00Sobre la TV Digital y el Condominio<div style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Existen varios aspectos que no se han discutido con los copropietarios, debido a que algunos son de conocimiento público pero especializado, y otros son específicos de la condición de nuestro condominio, lo que explica que no todos sepan de ellos. Trataré de dar un somera explicación de lo que me refiero.</span><br /><span style="font-family: arial;"><br />De muchos es conocido que se está discutiendo a nivel de gobierno la normativa de TV digital que regirá en los próximos años. Si es la norma europea, la norteamericana, la japonesa o las variantes brasilera o china, no nos interesa en este momento. Lo que si nos interesa es que de aquí a algunos años entrará en rigor esta normativa (previa definición por el gobierno de cual será) y ocurrirá lo que ya está ocurriendo en otros países: el apagón analógico. Esta normativa es como NTSC o PAL (analógico) que existe en estos momentos, pero llegará el día en que estos dejen de ser emitidos y los televisores como los que utilizamos (NTSC para Chile) no servirán. Ese día se le llama “apagón analógico”, y para poder seguir viendo TV será obligatorio contar con un sistema de TV digital. Esto incluye a la TV abierta, así de importante y transversal es el tema.</span><br /><span style="font-family: arial;"><br />Todos sabemos que ver TV abierta en Los Ángeles es bastante complicado, razón por la cual más del 50% de las casas de condominio cuentan con un contrato con VTR. El sistema que VTR ofrece actualmente en el condominio no tiene la posibilidad de ofrecer TV digital.<br /><br /></span><span style="font-family: arial;">El condominio, al ser un recinto privado, y las áreas verdes de nuestra propiedad, en estricto rigor, deberíamos por nuestra cuenta instalar los ductos y cables desde la calle hasta cada casa.</span><span style="font-family: arial;"> VTR ofrece esta posibilidad: que nosotros construyamos los ductos subterraneos, y ellos instalan el cable nuevo; pero también ofrecen correr con todos los gastos, pero el ducto queda para su uso exclusivo.</span><br /><span style="font-family: arial;"><br />Como directiva, y ante el rechazo de gastos previos que se hizo en la asamblea, pensamos que invertir más de 50 millones de pesos (cálculo estimado por lo bajo) no será aprobado nunca. Por ello, y para que a futuro no estemos corriendo para subirnos al carro de la TV digital a último momento, con costos mayores de nuestro bolsillo y soluciones parche, es que creemos que esto podemos dejárselo a la empresa VTR para que lo construya e instale.</span><br /><span style="font-family: arial;"><br />Además, esta es la segunda oferta de VTR, y por un tiempo limitado, ya que obviamente prefieren no realizar el gasto y dejarnos a nosotros con el problema.</span><br /><span style="font-family: arial;"><br />Hasta ahí con el tema de la TV Digital. Pero VTR, a través del cable que desea instalar, ofrece otros servicios, como son telefonía, e Internet. Contar con otro operador u oferta en estos dos productos permite disminuir los valores teóricamente, o al menos aprovechar ofertas que se ofrecen. El servicio de Internet es bastante mejor que el que ofrece Telefónica actualmente (que como sabemos, pasa caído).<br /><br />Conocer los detalles de la construcción, la profundidad, el material de los ductos y el resto de los detalles técnicos implica que tenemos como estudiarlos, quien nos dé una opinión al respecto, o sea, un análisis. Si no es factible hacerlo, no es necesario conocer los detalles, y basta dar nuestra autorización.<br /><br /></span><span style="font-family: arial;">Deje sus comentarios y opiniones.</span><br /></div>Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-15717024475623617072008-07-27T13:36:00.006-04:002008-07-27T14:07:55.847-04:00Proyecto VTREstimados Copropietarios:<br /><br />La Empresa <a href="http://www.vtr.cl/">VTR</a> ha solicitado permiso para acceder al Condominio y recablearlo, con el fin de ofrecernos las tecnologías modernas que están implementando, como son TV Cable Digital, Telefonía y Super Internet. Estos trabajos implicarán la instalación de nuevos ductos a través de algunas áreas verdes y calles, las cuales serán instaladas y reparadas a costo de VTR. La duración estimada de los trabajos es de 30 días y nos dejará por varios años con lo último de las tecnologías.<br /><br />Cabe destacar que alrededor de 52 de las casas del Condominio tienen actualmente servicios con esta empresa, la cual ofrecerá ofertas y descuentos a los abonados de los distintos servicios de acceder a esta petición. Demás está mencionar que otro actor que ofrezca sus servicios permitirá mejorar los precios que actualmente cancelamos.<br /><br />Solicitamos que antes del 1º de Agosto nos envien al mail cgabrielamistral@gmail.com sus comentarios, sugerencias y/o si aprueban o rechazan el proyecto (y por qué). Debido a que ya hay más del 50% de las viviendas suscritas a VTR, suponemos que ellos votarán a favor. Pueden encontrar mayores detalles en el blog del Condominio<span style="text-decoration: underline;"> </span><a href="http://condominiogabrielamistral.blogspot.com/">http://condominiogabrielamistral.blogspot.com/</a>, donde también pueden dejar sus comentarios.<br />Atentamente,<br />Comite de Administración<br /><br />Otros Documentos:<br /><a href="http://www.4shared.com/file/56746871/81718766/Cond_Santa_Fe.html">Solicitud VTR (.pdf)</a><br /><a href="http://www.4shared.com/file/56746931/e4df2855/dBOX_PRO_y_Alta_Definicion_2008.html">dBox y HDTV (.ppt)</a><br /><a href="http://www.4shared.com/file/56746930/93d818c3/TV_Digital_y_dBOX.html">dBox y TV Digital (.ppt)</a>G.http://www.blogger.com/profile/15244050822062879273noreply@blogger.com3tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-26212195252295568492008-07-20T10:42:00.004-04:002008-12-09T16:20:40.384-03:00Gimnasio Polideportivo<a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjL2TY6ZHFDwPbNt47HAk0tuIeYT3Jg3gsiv6UaFfqcWRneALqI9I5QKq2-P_7QBBYtMYO1qBGnC47iTOSFftNBRVYTgJM6Zh54fadUOXirImrGnKdZjEDe82VUScuq5XIZawbiRRyQkMk/s1600-h/polideportivo.cdr.jpg"><img style="margin: 0px auto 10px; display: block; text-align: center; cursor: pointer;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjL2TY6ZHFDwPbNt47HAk0tuIeYT3Jg3gsiv6UaFfqcWRneALqI9I5QKq2-P_7QBBYtMYO1qBGnC47iTOSFftNBRVYTgJM6Zh54fadUOXirImrGnKdZjEDe82VUScuq5XIZawbiRRyQkMk/s320/polideportivo.cdr.jpg" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5225109399646192034" border="0" /></a>Revisando el sitio de la <a href="http://www.losangeles.cl/">Municipalidad</a>, me entero que el terreno de las canchas de Montecea está en pelea entre esta y Bienes Nacionales. Aparentemente la Muni no quiere devolver los terrenos, porque tiene planeado construir ahí el Gimnasio Polideportivo.<br />¿Cuales son sus comentarios al respecto? ¿Bueno, malo?Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-83870554244433299242008-07-18T12:15:00.000-04:002008-07-20T10:37:24.715-04:00Reunión VTR 17/7/08Se realiza reunión con encargados de VTR. Presentan por última vez proyecto de mejoramiento del cableado del condominio, que daría acceso a las tecnologías que actualmente VTR ofrece (TV digital, Internet y Telefonía). Cabe mencionar que sólo se tiene acceso a TV análoga hasta el momento.<br />El proyecto es de costo completo por VTR, pero implica realizar excavaciones para la instalación de un nuevo ducto, lo que duraría 30 días. Además, VTR ofrecerá descuento permanente sobre el costo normal en sus servicios.<br />Un detalle no menor es que 52 de las 80 casas ya tienen el servicio contratado con VTR.Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-90622629000099374062008-05-13T10:24:00.000-04:002008-07-20T10:25:38.311-04:00Reunión Comité Administración 12/5/08Acta Nº15/08<br />Reunión Comité Administración 12/5/08<br />Siendo las 19:30 hrs se da inicio a la reunión.<br />Presentes:<br />Sr. Jorge González<br />Sra. Gloria Almeyda Carrasco<br />Sr. Germán Seckel<br />Sr. Orlando Rojas<br />Se discute lo resuelto en la Asamblea de Copropietarios. Sr. Seckel hace notar que no se aprobó ningún punto de los tocados en la Asamblea, lo cual deja a la Directiva sin objetivos para el presente año. Se programa nueva Asamblea para la última semana de Junio, donde se presentarán lo proyectos 2008 con cotización y valores exactos para intentar conseguir la aprobación.<br />Se trata el tema de la incorporación del CGM a la Ley de Condominios. La Asamblea sugirió que se encuestara al 100% de los propietarios, pero la Directiva desiste de realizar esto, debido a la complejidad y tiempo que tomará. Sr. Seckel vuelve a mencionar que las Asambleas en segundo llamado pueden resolver este tipo de situaciones mediante voto: quienes llegan, deciden.<br />Se decide aplazar la garantía de la pintura de la piscina para octubre, de modo de asegurar que se repare bien todo lo dañado. Hacerlo en Junio, implicará que cuando de vaya a usar en Diciembre, podría estar en mal estado por el paso de los meses.<br />Se trabajará el tema de seguridad, para definir tres puntos principales a mejorar: Acceso Principal, Dotación de Personal y Perímetro.<br />Dado que no existe aprobación de la Asamblea para inversiones y reparaciones mayores, se deja en claro que el condominio comenzará a disminuir su plusvalía. Se intentará mantener y mejorar algunos puntos del condominio mediante gastos menores.Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3846998941372947288.post-49870833726289145632008-04-28T08:10:00.000-04:002008-05-17T08:11:23.720-04:00Asamblea de Copropietarios 24/4/08Acta Nº14/08<br />Asamblea de Copropietarios 24/4/08<br />Siendo las 19:45 hrs, se da inicio a la asamblea.<br />Sr. Jorge González inicia la presentación con lo realizado, tareas y trámites pendientes, presupuesto año 2008 y varios.<br />Se solicita que en lo posible, se intente reducir el valor de los Gastos Comunes durante el presente año.<br />Mascotas Sueltas: Se discute la inutilidad del procedimiento vigente. Sra. Cristina Cassinelli recuerda que ante reiterados casos de parte de un copropietario, se deberá exigir vía escrita el retiro del animal del condominio. Ante sucesos recientes, también queda estipulada la opción de llamar a carabineros, quienes cursarán un parte al dueño del perro suelto.<br />Cancha de Tenis: Sobre la cancha de tenis recientemente reparada, con garantía por 2 o 3 años, jugadores dudan que la cancha dure más de 1 año, ya que ha empezado a levantarse el cemento en algunas áreas. Se les informa que debería correr la garantía y que por razones de costo, no se realizó la reparación que garantizaba 6 años de vida útil.<br />Pintura Piscina: A pesar de la reparación y pintura de la piscina, se informa que esta deberá ser reparada según garantía por haberse descascarado la pintura antes del mes de uso. Se realizaría dentro de este mes, y la piscina será posteriormente llenada con agua de riego para evitar gastos por eso.<br />Mantención Escaños: Ante el gasto que implica la reparación de los escaños, y dado que los jóvenes del condominio los mueven y dañan, sumado al daño que producirá el invierno, se sugiere guardarlos hasta la primavera, o, fijarlos al suelo.<br />Control de Acceso: Por largo rato se discute el control de acceso. Muchas son las razones por la cuales el control es deficiente, pero principalmente se atribuye a los guardias quienes no cumplen cabalmente su función controladora. Se pasa al tema de seguridad global del condominio, dejándose en claro, que a pesar de que el control de acceso es deficiente, los riesgos no están ahí, si no que en el perímetro sur (estero Paillihue). Se solicita evaluar si la actual administración cuenta con las competencias en seguridad requeridas, y de no hacerlo, solucionarlo vía capacitación o tercerización del servicio de supervisión.<br />Cambio a régimen de Condominio: Se discute el tema del actual régimen en que el Condominio se encuentra. A pesar de que todos los presenten aprueban cambiar a Régimen de Condominio, se rechaza que lo tramite el Comité de Administración, y se solicita que esto sea realizado por escrito con aprobación de todos los copropietarios. Ante esto, se menciona que eso será imposible, ya que muchas casas están arrendadas y los copropietarios no se informan.<br />Lomos de Toro: Ante la solicitud de un copropietario del retiro de los lomos de toro que no están cumpliendo su función ya que las camionetas 4x4 no se detienen en ellos y pasan a mayor velocidad, generando riesgos y ruidos, la asamblea vota que no se retiren. Se solicita entonces el envío de una circular pidiendo reducir la velocidad dentro del condominio.<br />Presupuesto 2008. Se presenta el presupuesto:<br />1. Compra de Mangueras. No se justifica la compra de mangueras de incendios ni otros elementos, debido a que la presión de agua de los grifos no es suficiente según informa un copropietario, lo que lleva a que obligatoriamente se debe esperar la llegada de un carro de bombas que presurice el agua.<br />2. Compra e instalación Válvulas de Corte de Agua. Se discute el presupuesto para la instalación de 4 válvulas de corte de agua, que podría en teoría facilitar la pesquisa de las fugas de agua dentro del condominio. Un copropietario sugiere evaluar la calibración de los medidores de las casas y el medidor general, que perfectamente podría ser la causa de la diferencia de agua perdida, y no necesariamente fugas de agua.<br />3. Ahorro Energía Eléctrica. Se sugiere disminuir el consumo de energía eléctrica apagando luminaria por medio, o aumentando el horario en el cual estas se encienden. Otra opción más cara sería instalar sensores de movimiento en los focos que dan al bosque.<br />4. Depósito de Escombros. Se hace mención a los copropietarios que utilizan áreas comunitarias para dejar escombros o materiales de construcción. Esto, en caso de autorizase, debe ser retirado lo antes posible. Se pide que no pase más allá de algunos días para que los materiales sean retirados.<br />5. Detalle Gastos. Se solicita que en próxima Asamblea se exponga en detalle el Programa y los gastos del periódo, especialmente en que se gasto lo ahorrado el año 2006 y 2007.<br />6. Proyecto Remuneraciones. Se presenta una propuesta que se encuentra trabajando el Comite de Administración para dejar claramente la forma de definir las rentas del personal, reajustes, beneficios.<br />Proyecto Gassur y VTR: Se informa del proyecto de Gassur y de VTR. Se deja en claro que Gassur no está autorizado aún a iniciar obras dentro del Condominio, y que de hacerlo, los copropietarios no deben ser responsables del costo de las tuberías en caso que no alcancen el número suficiente de clientes. El caso de VTR es más complejo, dado que las actuales tuberías fueron instaladas por Telefónica, con un plazo hasta 10 años en los cuales no pueden ser prestadas a otras empresas. Debe revisarse esto con un abogado.<br />Varios: Se aprueba la Campaña de Reciclaje dentro del condominio, mediante la instalación de containers receptores en zonas claves del condominio. El método de funcionamiento de la campaña queda a criterio de la Directiva, pero se sugiere dejarlo a cargo de algún grupo Scout.Condominio Gabriela Mistralhttp://www.blogger.com/profile/18024671517178830433noreply@blogger.com0