martes, 9 de noviembre de 2010

ACTA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE LA COMUNIDAD

ACTA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE LA COMUNIDAD

En Los Ángeles a 06 de octubre 2010, siendo las 19,35 horas, se reúne la asamblea extraordinaria de propietarios del Condominio Gabriela Mistral conforme a lo dispuesto en el Art. Vigésimo Cuarto, letras a) a la I), del Reglamento que los rige, en el auditorium del Colegio Alemán de Los Ángeles, ubicado en calle Gabriela Mistral 1751, de la ciudad de Los Ángeles.

1. APERTURA
Se abre la sesión a las 19,00 horas, en primera citación y las 19,35 horas en segunda citación, conforme a lo señalado en citación a asamblea extraordinaria de fecha 23 de Septiembre 2010.

2. PRESIDENCIA – SECRETARIA
Preside la asamblea don Cristián Ortega Llanos, Presidente del Comité de Administración, de la Comunidad Condominio Gabriela Mistral, actuando igualmente como secretaria la Sra. Patricia Sanzana Ziehlmann.

3. ASISTENCIA, PODERES Y QUORUM
Asisten los siguientes propietarios en persona y porcentajes:




























































































































Nombre
Casa
%
Germán Seckel von UngerA- 13,2080
Pablo Strodthoff RaddatzB-41,2810
Macarena SanchezB-11,2641
Soc. Inmob. Santa PatriciaB-61,3755
Fernando Palacios PerellóB-13
1,2955
Raúl González MurilloB-7
1,3690
Cristian Ortega LlanosB-15
1,3240
Jorge González RiquelmeC-3
0,6856
Ma. Pilar Correa MartínezC-7
0,7417
Pablo Strodthoff Raddatz
C-9
0,8679
Víctor Vergara Medina
C-26
0,7968
Pedro Bonnefoy Dibarrat
C-11
0,7585
Raúl Urízar Vidal
C-13
0,7530
David Lazo Fuentes
C-15
0,7490
Luis Krusse Arriagada
C-20
0,7574
Norma Sáez Bayer
C-23
0,7574
Mauro Beltrán Medina
C-28
0,7619
Ramón Osses García
C-31
0,7574
Patricia Sanzana Zhielemann
C-33
0,7838
Rene Negrón Wevar
C-36
0,7574
José Miguel Colinas Ferro
C-39
0,7417
Rubén Urrutia Tabach
C-43
0,7417
Cristina Cassinelli Ramos
C-44
0,7417
Asteria Mora Pérez
C-48
0,6342
Hugo Fellay Sainturat
C-51
0,8679
Pablo Strodthoff Raddatz
C-52
0,7417
Ángela González Rodríguez
S-1 E
0,8622
Germán Seckel von Unger
S-4
0,8679
Manuel Burgos Reyes
S-6
0,7426
Total
29
27,9865

Concurren además, los siguientes copropietarios, representados como a continuación se indica, con los siguientes porcentajes:





































































































































































Nombre
Casa
%
Poder o representante
Francis Backhouse Erazo
A-2-1
2,3200Patricia Sanzana Zhielemann
Marcelo Aceituno Puga
A-2-2
2,3132
Patricia Sanzana Zhielemann
Mario Gaete Reyes
B-3
1,2773Jorge González Riquelme
Nelson Vejar Burgos
B-8
1,3705Patricia Sanzana Zhielemann
Lorena Pereira Ortiz
B-9
1,3721
Patricia Sanzana Zhielemann
Nelson Aviles Arias
B-10
1,3909Patricia Sanzana Zhielemann
Elena Perelló Arias
B-14
1,2995Patricia Sanzana Zhielemann
Carlos Weldt Vásquez
B-17
1,3030
Patricia Sanzana Zhielemann
Jaime Rodríguez Schafer
C-5
0,7417Juan Andrés Celhay Sch
Pedro Pablo Bonefoy D
C-11
0,7565
Cristina Casinnelli Ramos
Cristian Sánchez Castillo
C-8
0,8679
Patricia Sanzana Zhielemann
Francisco Bretón Erenchun
C-10
0,7417
Patricia Sanzana Zhielemann
Mario Garrido Sabag
C-12
0,7283 Trinidad Schurch Garrido
Ulises Moreno Burgos
C-14
0,4741Patricia Sanzana Zhielemann
Gloria Bartheld Gálvez
C-16
0,4736 Patricia Sanzana Zhielemann
Gerardo Vargas Duran
C-18
0,4720Patricia Sanzana Zhielemann
Fernando Hunt Wendt
C-24
0,7574Patricia Sanzana Zhielemann
Jaime Muñoz Gálvez
C-25
0,5584 Patricia Sanzana Zhielemann
Patricio Herranz Hewitt
C-29
0,7574
Patricia Sanzana Zhielemann
Carlos Fernández Guzmán
C-30
0,7574Patricia Sanzana Zhielemann
Jorge Reyes Olate
C-40
0,4860Patricia Sanzana Zhielemann
José Luis Neira Veloso
C-45
0,7240Cristina Casinnelli Ramos
Jorge Irribarra Tapia
C-46
0,6782
Patricia Sanzana Zhielemann
Leonardo Díaz López
C-49
0,6123Patricia Sanzana Zhielemann
Javier González Airola
C-50
0,7417
Patricia Sanzana Zhielemann
Manuel Salgado Matamala
C-54
0,8679Patricia Sanzana Zhielemann
Luis San Martín Contreras
C-55
0,8679
Patricia Sanzana Zhielemann
Mauricio Morales Carle
C-56
0,7417 Patricia Sanzana Zhielemann
Ramón Ramos
S 1- D
0,8622 Patricia Sanzana Zhielemann
Carmen Guzmán Acuña
S-1-A
0,8622
Patricia Sanzana Zhielemann
Manuel Burgos Reyes
S-6
0,7426 Trinidad Schurch Garrido
Total
31
28,9196

· Se califican los poderes de acuerdo al listado de cancelación de Gastos Comunes al día.
· Se cuenta con el 56,9061% de participación de Copropietarios, para sesionar.

4. PRESENCIA DE NOTARIO PUBLICO
La presente asamblea extraordinaria de propietarios del lotero privado Condominio Gabriela Mistral cuenta con la presencia como ministro de fe de la notaria de Los Ángeles, Sra. María Antonieta Carrillo Flores.

5. OBJETO DE LA ASAMBLEA
El Presidente del Comité de Administración da a conocer a la asamblea que ha sido citada en cumplimiento a lo indicado en la Ley 19.537 de 16-DIC-1997 “De Copropiedad Inmobiliaria” y de acuerdo a la siguiente Tabla.

TABLA
  1. Modificación de reglamento interno y sujeción a la ley 18.537. “Sobre Copropiedad Inmobiliaria”
  2. Aprobación constitución de servidumbre o expropiación en favor de Essbio por colector de aguas servidas y sus respectivas indemnizaciones.
  3. Cuenta del periodo 2009 / 2010.

6. PRIMER PUNTO DE TABLA: Modificación de reglamento interno y sujeción a la Ley 18.537 “Sobre Copropiedad Inmobiliaria”

El presidente del Comité de Administración Sr. Cristian Ortega Llanos presenta al abogado Sr. Sergio Troncoso, quien expone un detalle de la situación del loteo privado “Condominio Gabriela Mistral” considerando las ventajas y desventajas y la necesidad que existe de acogerlo a las disposiciones de la Ley 19.537 “Sobre Copropiedad Inmobiliaria”.

Se debate en la asamblea los antecedentes entregados por el abogado sr. Troncoso y la forma como ha sido el funcionamiento de la comunidad en los 20 años de vigencia.

Se hace presente que en la redacción del nuevo reglamento de copropiedad deberán incluirse todos aquellos artículos que son parte del reglamento vigente a al fecha, incluidas atribuciones al administrador como las de suspender las energía eléctrica a aquellos copropietarios y residentes con gastos comunes impagos.

Se deberán incluidas todas aquellas disposiciones que se han generado en el tiempo y que han permitido ordenar la convivencia entre residentes, se citan a modo ejemplo las siguientes:

· Tenencia de mascotas
· Horarios de trabajos de externos
· Calidad y detalle de ampliación a las viviendas.
· Uso de áreas comunes tales como la piscina, cancha de tenis, estacionamientos, etc.
· Horario de convivencias sociales
· Necesidad de actualizar un reglamento que tiene 20 años de vigencia

Posterior al debate se efectúa la votación siendo aprobada por unanimidad de los asistentes a la asamblea la propuesta de acoger a la comunidad a la Ley 19.537: “Sobre Copropiedad Inmobiliaria.

7. SEGUNDO PUNTO DE TABLA: Aprobación constitución de servidumbre o expropiación den favor de Essbio por colector de aguas servidas y sus respectivas indemnizaciones.

El abogado Sr. Sergio Troncoso explica la Resolución del MOP, que expropia en beneficio de Essbio una franja de terreno del lote de áreas comunes. El MOP ha establecido una indemnización de $ 24.405.894.-

Se ofrece la palabra a los asistentes, después de un intercambio de opiniones en las cuales la mayoría está por aprobar las condiciones de la propuesta de Essbio y se procede a la votación respectiva.

La asamblea aprueba por unanimidad aprobar la servidumbre para que Essbio construya el colector de aguas servidas.


8. TERCER PUNTO DE TABLA: Cuenta del periodo 2009 / 2010.

a) Árboles en riesgo en bosque:

Se informa que se cortaron los árboles que estaban en el borde del estero Paiilhue para la construcción del cerco eléctrico que por razones de seguridad se dispuso construir.

El valor por cortar app. 80 árboles eucaliptos fue cotizado y se recibieron las siguientes propuestas:

· Maestranza Cabrero $ 9.500.000.- app.

· Sibafor $ 3.766.236.-

· Forestal Aitue $ 500.000 a favor del Condominio.

De las 3 cotizaciones anteriores, se optó por la de la empresa Forestal Aitue, que efectuó los trabajos en el período 01 de Julio 2010 al 15 de agosto 2010

b) Seguridad en el Condominio:

Se expone el caso de la casa B-3 del Sr. Mario Gaete Reyes, quien mantiene su cerco que da hacia la calle Gabriela Mistral sin reparación, lo que constituye un serio riesgo para el residente y los demás miembros de la comunidad por el posible ingreso de extraños y las opciones de robos que existen.

El residente Pablo Strodhoff sugiere que sea la comunidad la que cambie el cerco y se descuente al interesado en el valor del gasto común el monto correspondiente.

La comunidad aprueba la moción, se informará al Sr. Mario Gaete Reyes oportunamente los presupuestos para cambiar el cerco.

Se concluye la asamblea a las 21:45 horas.


REDUCCION A ESCRITURA PÚBLICA

La Asamblea Ordinaria de Copropietarios acuerda por unanimidad facultar al Administrador del Condominio Sr. Orlando Rojas Alarcón, al abogado Sr. Sergio Troncoso Escobar, para actuar en conjunto o cualesquiera de ellos en forma indistinta e independientemente y sin esperar la aprobación de la presente Acta para reducirla en todo o en parte a Escritura Pública. Asimismo, se faculta a los mandatarios para que actuando en la forma antes señalada, requieran y firmen ante los Conservadores de Bienes Raíces y Archiveros competentes las inscripciones, subscripciones y anotaciones que sean procedentes.


CONSTANCIA

Cristian Ortega Llanos - Presidente
Patricia Sanzana Ziehlmann - Secretaria

Los Ángeles, 06 de Octubre 2010

5 comentarios:

Anónimo dijo...

lake jackson texas dating http://loveepicentre.com/faq.php survey on internet dating

Anónimo dijo...

get paid to try free software http://buysoftwareonline.co.uk/de/product-37377/Batch-Photo-Resizer-3-3 winxp professional 64 bit software compatibility [url=http://buysoftwareonline.co.uk/it/product-37387/DVDInfo-Pro-4-6]opensource edi software ansi x 12[/url] best cd-rw software
[url=http://buysoftwareonline.co.uk/product-14081/PGP-Desktop-9-5-Mac]PGP Desktop 9.5 [Mac] - Cheap Legal OEM Software, Software Sale, Download OEM[/url] adjust tempo wav files music software
[url=http://buysoftwareonline.co.uk/category-100-109/Antivirus-and-Security?page=5][img]http://buyoem.co.uk/image/1.gif[/img][/url]

Anónimo dijo...

[url=http://certifiedpharmacy.co.uk/categories/erectile-dysfunction.htm][img]http://onlinemedistore.com/7.jpg[/img][/url]
writing an awesome pharmacy technician resume http://certifiedpharmacy.co.uk/products/maxalt.htm pharmacy over doses [url=http://certifiedpharmacy.co.uk/products/chloramphenicol.htm]walmart online pharmacy[/url]
communication and pharmacy http://certifiedpharmacy.co.uk/products/prometrium.htm rx pharmacy phone harassment [url=http://certifiedpharmacy.co.uk/products/naprosyn.htm]naprosyn[/url]
sample pharmacy business plan http://certifiedpharmacy.co.uk/products/singulair.htm meridia no prescription usa pharmacy [url=http://certifiedpharmacy.co.uk/products/imodium.htm]gel inserts for high heels cvs pharmacy[/url]
canadian internet over pharmacy http://certifiedpharmacy.co.uk/products/phenergan.htm reads pharmacy tucson [url=http://certifiedpharmacy.co.uk/products/tenormin.htm]tenormin[/url]

Anónimo dijo...

[url=http://englandpharmacy.co.uk/products/aceon.htm][img]http://onlinemedistore.com/7.jpg[/img][/url]
ahf pharmacy lauderdale florida http://englandpharmacy.co.uk/products/singulair.htm compounding pharmacy homewood al [url=http://englandpharmacy.co.uk/categories/blood-pressure.htm]pharmacy brattlebor vt[/url]
dillon pharmacy http://englandpharmacy.co.uk/products/mentat.htm mexican pharmacy pain meds [url=http://englandpharmacy.co.uk/products/furosemide.htm]furosemide[/url]
good price pharmacy robina http://englandpharmacy.co.uk/products/cephalexin.htm celebrex canada pharmacy [url=http://englandpharmacy.co.uk/products/benicar.htm]post subject sun pharmacy re consult board ignore info boltin[/url]
pine plains pharmacy ny http://englandpharmacy.co.uk/products/rave--energy-and-mind-stimulator-.htm imitrex online pharmacy [url=http://englandpharmacy.co.uk/products/isoptin.htm]isoptin[/url]

Anónimo dijo...

[url=http://englandpharmacy.co.uk/products/mxman.htm][img]http://onlinemedistore.com/5.jpg[/img][/url]
online pharmacy no script http://englandpharmacy.co.uk/products/ventolin.htm rhode island hospital pharmacy list [url=http://englandpharmacy.co.uk/products/propecia.htm]certification in geriatric pharmacy[/url]
reprocicating florida pharmacy license with ny http://englandpharmacy.co.uk/products/torsemide.htm allied pharmacy arkansas [url=http://englandpharmacy.co.uk/products/procalisx.htm]procalisx[/url]
cvs pharmacy prestige test strips http://englandpharmacy.co.uk/products/rave--energy-and-mind-stimulator-.htm pharmacy interim protocol dod [url=http://englandpharmacy.co.uk/products/grifulvin-v.htm]gifts for pharmacy profession[/url]
online pharmacy albuterol http://englandpharmacy.co.uk/catalogue/n.htm pharmacy drug review india [url=http://englandpharmacy.co.uk/products/famvir.htm]famvir[/url]

Se ha producido un error en este gadget.

Buscar este blog