miércoles, 27 de agosto de 2008

Por un Condominio "verde"

Estimado Copropietarios:

Como comunidad, no podemos quedar al margen del daño que se le está haciendo a nuestro planeta. Nos preocupamos de la seguridad de nuestros bienes materiales, de nuestros hijos, de que todo se vea bien y ordenado...pero qué mundo les estamos dejando para el futuro?

Próximamente estaremos lanzando una campaña de reciclaje de algunos materiales dentro del condominio, aparte de una campaña a nivel comunal, pero mientras tanto, les dejamos algunas recomendaciones siempre útiles.

  1. Mantén tu equipos eléctricos apagados, e idealmente desenchufados mientras no los usas. Incluso los “leds” de equipos en Standby utilizan energía.
  2. Reemplaza las ampolletas normales por las de bajo consumo.
  3. Ahora que se acerca el verano, seca la ropa al sol y no en la secadora.
  4. Enfría los alimentos antes de meterlos al Refrigerador.
  5. No utilices bolsas plásticas. Consigue bolsas de género para ir al supermercado.
  6. Prefiere productos con menos empaques.
  7. Si tu jardín lo permite, construye una Compostera para desechos vegetales. Tendrás un muy buen abono para el jardín al cabo de unos meses y disminuirás hasta 60% la basura diaria.
  8. Los papeles y diarios se pueden compostar, utilizarlos para la chimenea, o bien juntarlos y reciclarlos. Lo mejor es reducir el consumo de papel, por ejemplo, utilizando trapos y servilletas de tela, e imprimir las hojas por ambos lados.
  9. Junta los plásticos y los metales. Ambos se pueden reciclar.
  10. La ropa que ya no uses, dónala. Alguien puede utilizar lo que para ti ya es basura.
  11. Si compras productos de limpieza, que sean no tóxicos, biodegradables, libres de fosfatos y cloro.
Si tienes alguna otra idea, colaboración u opinión al respecto, deja un comentario.

viernes, 15 de agosto de 2008

Reunión Comité Administración 13/8/08

Acta Nº18/08
Reunión Comité Administración 13/8/08
Según se había acordado previamente, se realiza reunión con los trabajadores en Centro Español. Asisten todos, excepto quien se encuentra de Turno
Se da inicio a la reunión a las 19:30 hrs.
Sr. Rojas agradece a los trabajadores su esfuerzo, que hacen que el condominio se encuentre bien catalogado dentro de la ciudad. Vuelve a repetir que el actual Comité de Administración está muy interesado que ellos se encuentren a gusto trabajando, lo que se puede observar en el reajuste de los sueldos de este año.
A pesar de lo anterior, los trabajadores vuelven a mencionar la disparidad en los sueldos, a pesar de cumplir las mismas funciones. Se les recuerda que esa diferencia nació años atrás, en una evaluación, y que lamentablemente, por el tipo de cálculo de reajuste, perdura hasta hoy. Se les explica el sistema que lleva casi un año tratando de ponerse en práctica, que incluye bonos por antigüedad, y turno nocturno, lo que hace que a pesar de ello, habrá diferencias en los sueldos entre unos y otros. El sistema calcula el reajuste año a año, sin influencia de evaluaciones previas.
El Sr. Riquelme deja en claro el esfuerzo del Comité, pero a su vez, menciona que existen ciertos límites de dinero donde se puede mover, y no es llegar y realizar ajustes.
Se toca el tema de equipamiento. Se informa que se realizó un estudio de seguridad del condominio, el cual incluye aumento de la dotación, garita en el bosque, radios de mejor calidad, etc.
Uno de los trabajadores menciona el hecho que el Condominio no entrega anticipos, y solicita, a nombre de todos, evaluar esa posibilidad. El Comité decide autorizarlos, con un tope de 25% del sueldo, a entregar en fecha 15 de cada mes, previa solicitud del trabajador hasta el día 10.
A pesar de lo conversado, los trabajadores notan el esfuerzo y la mayor dedicación del actual comité para con sus trabajadores, lo cual agradecen.
Se discute con los trabajadores y el Sr. Rojas la mantención de áreas verdes, específicamente la cancha de fútbol recientemente renovada. Queda estipulado que para lograr su adecuado uso sin dañarla, debería estar sin uso por al menos un año para asegurar que el pasto enraíce bien. Se sugiere que deba ser solicitada en portería con anticipación, y sólo autorizarse su uso día por medio, de tal forma que logre recuperarse entre un partido y otro.
Fuera de conversación con los trabajadores, el comité decide dar el visto bueno a la realización de actividades recreativas y sociales para el condominio, con el objetivo de fortalecer lazos de convivencia entre los copropietarios. Por ejemplo, un asado abierto a la hora de almuerzo, un concurso de pintura infantil con tiza en el suelo, etc.

sábado, 9 de agosto de 2008

Corte de Arboles del Bosque

Para los copropietarios que aún se preguntan qué pasa con el corte de árboles, y a pesar que lo hemos mencionado en otras circulares y posts de este blog, queremos dejar en claro que el servicio ya está contratado, firmado y todo.
La empresa encargada de esto, que nos entregará el servicio completo, incluso comprando la madera que de ahí salga, desde mayo que dejó dicho que no puede cortarlos con seguridad habiendo lluvia. Necesitan que al menos no llueva por 15 días, lo que nos obliga a esperar primavera o verano para que los corten.
Lamentablemente no hay más que podamos hacer y esperamos que no suceda nada con el invierno.

miércoles, 6 de agosto de 2008

Sobre la TV Digital y el Condominio

Existen varios aspectos que no se han discutido con los copropietarios, debido a que algunos son de conocimiento público pero especializado, y otros son específicos de la condición de nuestro condominio, lo que explica que no todos sepan de ellos. Trataré de dar un somera explicación de lo que me refiero.

De muchos es conocido que se está discutiendo a nivel de gobierno la normativa de TV digital que regirá en los próximos años. Si es la norma europea, la norteamericana, la japonesa o las variantes brasilera o china, no nos interesa en este momento. Lo que si nos interesa es que de aquí a algunos años entrará en rigor esta normativa (previa definición por el gobierno de cual será) y ocurrirá lo que ya está ocurriendo en otros países: el apagón analógico. Esta normativa es como NTSC o PAL (analógico) que existe en estos momentos, pero llegará el día en que estos dejen de ser emitidos y los televisores como los que utilizamos (NTSC para Chile) no servirán. Ese día se le llama “apagón analógico”, y para poder seguir viendo TV será obligatorio contar con un sistema de TV digital. Esto incluye a la TV abierta, así de importante y transversal es el tema.


Todos sabemos que ver TV abierta en Los Ángeles es bastante complicado, razón por la cual más del 50% de las casas de condominio cuentan con un contrato con VTR. El sistema que VTR ofrece actualmente en el condominio no tiene la posibilidad de ofrecer TV digital.

El condominio, al ser un recinto privado, y las áreas verdes de nuestra propiedad, en estricto rigor, deberíamos por nuestra cuenta instalar los ductos y cables desde la calle hasta cada casa. VTR ofrece esta posibilidad: que nosotros construyamos los ductos subterraneos, y ellos instalan el cable nuevo; pero también ofrecen correr con todos los gastos, pero el ducto queda para su uso exclusivo.

Como directiva, y ante el rechazo de gastos previos que se hizo en la asamblea, pensamos que invertir más de 50 millones de pesos (cálculo estimado por lo bajo) no será aprobado nunca. Por ello, y para que a futuro no estemos corriendo para subirnos al carro de la TV digital a último momento, con costos mayores de nuestro bolsillo y soluciones parche, es que creemos que esto podemos dejárselo a la empresa VTR para que lo construya e instale.


Además, esta es la segunda oferta de VTR, y por un tiempo limitado, ya que obviamente prefieren no realizar el gasto y dejarnos a nosotros con el problema.


Hasta ahí con el tema de la TV Digital. Pero VTR, a través del cable que desea instalar, ofrece otros servicios, como son telefonía, e Internet. Contar con otro operador u oferta en estos dos productos permite disminuir los valores teóricamente, o al menos aprovechar ofertas que se ofrecen. El servicio de Internet es bastante mejor que el que ofrece Telefónica actualmente (que como sabemos, pasa caído).

Conocer los detalles de la construcción, la profundidad, el material de los ductos y el resto de los detalles técnicos implica que tenemos como estudiarlos, quien nos dé una opinión al respecto, o sea, un análisis. Si no es factible hacerlo, no es necesario conocer los detalles, y basta dar nuestra autorización.

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